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想在大温地区购买或者出售物业(豪宅,独立屋,联排别墅,公寓, 楼花,土地),
欢迎联系 連思源 Simon Lian, 热线电话:604-725-1919。
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Simon Lian 連先生,全职持牌地产经纪,现在加盟于 RE/MAX-City Realty。RE/MAX 是加拿大最大,被评为最有信誉的地产经纪公司。
如果您计划在大温地区购买或者出售物业(豪宅,独立屋,联排别墅,公寓,楼花,土地),欢迎联系委托連先生。这里举几个理由:
(1)他在大温地区生活了30多年,熟悉大温地区的人文环境和历史发展,深知在哪些地方值得购买和投资 。他精通英文,普通话,还有台语/闽南话。
(2)他不但拥有强大的销售和谈判经验和技巧,而且还拥有超人的销售天赋和智慧。他拥有20多年大温地区本地实际销售经验。在成为一名地产经纪之前,他一直是大温本地4S车行的最顶尖销售(马自达,尼桑,奔驰,雷克萨斯)。他知道怎么去统筹帷幄,怎么去销售,怎么去推广,怎么去谈判,怎么去充分综合利用各种因素和潜在细节,怎么区创造各种有利的条件,来实现目标,完成屋主的委托。
(3)他是一位全职地产经纪,专职工作,提供24/7 的服务。每一单房屋的买卖交易的主要工作都是由他本人亲历亲为,包括举办开放日,预约看房,回答和跟进每一个咨询,确保每个细节都尽可能不会错过,每个电话都不被忽视,每个客人都得到细致得跟踪服务。因为谁也不知道,也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。
(4)客人的利益最大化和真正的满意是他最优先的任务。激情,专业,智慧,诚信,负责任,勤奋,主动,用心,耐心,细致,是他一贯的工作态度和方式。
(5) 收费合理。
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代表卖方,协助您出售房子:
出售房子是大部分人一生中最大的买卖。一个上百万的房子,一不小心就会少买或者多买几万甚至十几万,这个完全看地产经纪的能力来配合。
Simon 連先生提供全方位的卖房服务,比如:
(1)免费评估卖家房子周围过去和现在出售的房子,综合考虑各种因素,确定上市价格,并提出价格应变策略。
(2)为卖家提供建议,让卖家更有效地整理布置房子,让房子卖出更好的价格。
(3)免费拍摄和印制专业的图片,宣传资料和录像等。
(4)积极主动地推广卖家的房屋。在实际销售过程中,他不是被动地等待机会,而是会会主动出击,制定和不断调整有效的销售策略和方法,利用一切可能的手段向公众推销您的房产,
(5)强大的销售和谈判技巧,为卖家争取到最好的价格。他会充分利用房子的独特优势,综合各种因素和力量,用最高的价格和最有利的销售条款,把房子出售给那个对的买家, 为买家争取到最大的利益。
举个例子:
在南素里有一套12年2室2卫公寓,在20楼,东北朝向。屋主决定卖掉并同时换一个更大面积的联排别墅。经过联系沟通比较了几个地产经纪后,屋主决定委托連经纪做为她的地产经纪。接受委托后,連经纪一边上盘销售这个公寓,一边寻找要换房购买的联排别墅。在公寓出售方面,屋主最大的期望就是可以卖出$58-60万,因为屋主咨询过其他地产专家并参考了同一栋楼的交易情况,在类似时间段,同样的面积大小,卖出几套房子,有朝南的,价格都是在$58万或者$59.5万左右。而她的房子还需要一些维修,部分电器如洗衣机和厨房的碎骨机要换。这套房子上盘后,連经纪不断调整策略包括广告内容,细致跟踪各种潜在的买家客户。当有买家出价到$59.5万时,屋主急切地想接受这个offer,因为担心错失了这个高价机会。 但是,連经纪仔细分析后,建议屋主再耐心等下,多给他一点点时间。接着,連经纪把握机会,发现并利用一个潜在买家的个人需求为突破口,耐心细致的跟踪服务,最后,这套公寓成功以$62.9万售出,而且房子的·一些维修和电器替换全部由买家自己负责,节省的额外费用和琐事。这个价格远远超出周围类似的房子售价,也远远超出屋主的期望。屋主非常开心,一直说运气太好了请到一个这么棒的地产经经纪,帮她多赚了几万。她很感恩,因为她是虔诚信佛的。
与此同时,屋主希望卖了这个公寓换一个联排别墅。連经纪同时帮助物色并在本拿比找到并购入一个Townhouse。这个联排别墅,連经纪也是比屋主预期的价格低了几万拿下。最终,公寓的出售和联排屋的购入,在办理产权交接和交房的时间上做了无缝衔接,顺利完成一个完美的以小换大的换房升级。
可见,要真正地把房屋快速地卖出高价,不但要有销售经验和销售技巧,更需要有责任心和智慧!如果您是一位认真的卖家,想把自己的爱屋卖出最高价,请联系Simon 連先生吧。热线电话 604-725-1919。
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代表买方,协助您购买房子:
想在大温地区购买房子,请找連先生,他提供一站式的买房服务: 帮您选房看房选择性价比好的房子,阅读看中房子的相关文件和资料,评估各种因素来确定是否值得购买和出价范围,起草购买合同条款,出Offer,谈判砍价,验房,订金,执行合同,交钥匙等完成交易。专业的事交给专业的人来做!
下面强调几点他的服务:
1. 按照买家的具体需求,协助买家选房和看房,寻找性价比好的房子。他时刻把握最新的房源包括暗盘和法拍屋。有些性价比好的房子一出来很快就卖了,所以需要用心跟踪把握。计划买房的买家,请先和我们建立联系,一旦有好的房子出现就可以及时分享和出手。
2. 协助买家对看中的房子进行全方位评估,确定是否值得购买和出价范围。比如,查阅相关文件(如果是公寓联排别墅需要仔细查阅最近2年的文件资料),看中的房子的实际市场价值是多少,卖家叫价是否合理,房屋质量和地块如何,房屋周围环境如何,未来社区发展潜力如何,如果房子不错值得出手,要出多少价格才合适等问题,协助买家做到心中有数。
3. 利用他的经验和智慧,起草购买合同,协助买家真正地谈判杀价。看中一个房子只是开始,最后,可以用理想的价格买到手才是算成功。还有,价格要能真正的杀下来,不要被虚高的价格所迷惑,也不要被卖家经纪的销售技巧所左右。要利用聪明和智慧来真正洞察交易背后的各种潜在和细小的因素,主动创造各种条件来谈判杀价。通常,这些性价比好的房子都销售比较快,你看不中的房子别人也不一定看中,但是你看中的房子,肯定也有别人会看中。所以,当要出手的时候,可能会面对不止一个offer。当不止一个买家有兴趣时,如何和其他买家竞争,成功买到喜欢的房子又不需要多付太多的钱。就不是一个YES/NO的简单买卖问题,而是需要经验和智慧区处理的问题。
举个例子:
有一个温哥华市60多年的独立屋,室内近2500尺,土地近4200尺,位置一流的安静内街,交通生活极为便利,卖家几年来对房子和前后花园进行精致改造和装修,和住新房类似,楼上3个宽敞的房间,楼下5个精致房间,目前有4个学生homestay。 分门独立出入,各自有独立厨房和洗衣室。这种性价比好的旧独立屋在温哥华东区市场上很少出现,一年就出来几套。連先生的客人近一年来一直在自己到处看房,看中几个心仪的房子后出offer都没有买到,非常失望和着急。当看到这个房子时,她希望可以拿下,就主动联系了連先生,在沟通后决定委托他。到offer截止日期,这个房子一共收到14个offer, 連经纪从14个offer的竞争中成功地帮客人买到,甚至有其他买家想出更高的价格也没有抢到。客人非常满意和开心,连连称赞说:“这次幸亏找連先生帮忙,否则,这个房子要是这次再没有抢到该怎么办呢。非常谢谢你!”当这种性价比好房子出现时,你看中了,别人也会看中,谁买到就是谁赚。这就需要买家经纪有足够高人一等的能力,策略和智慧来协调各方面因素,并非仅仅是找一个地产经纪来写一个offer,填写一个数字这么简单。
再比如, 連先生帮2个客人推荐购买了 Holdom天车站对面的 Brentwood Garden 城市屋小区,这是一个53年旧小区,但是位于天车站正对面100米。連先生告诉客人这是一块宝地,未来一定会拆迁,而且紧靠天车站出租管理优越。没有想到他的预测验证来到这么快,最近省政府公布规划靠近天车站200米内盖20层高楼。那个小区的每个屋主包括他的2个客人的财富一下子增加了几十万。 最近他的客人对他说,”好幸运,认识并和你这个有福气的地产经纪合作,给我们带来更多的财富, 你不单做事能力强负责任,更重要是一个有福气的人“。
所以,如果想购买房子,就委托連先生来一起帮您购买心爱的物业吧。热线电话:604-725-1919。
免费为买家提供服务,在BC省,买家不需要支付地产经纪费用。
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总之,連先生已经非常成功地帮很多客人买卖他们的房屋,客户们一致非常满意和感谢連先生的服务,称赞他是一位真正的销售高手和谈判高手!
请立即联系Simon 連先生吧 604-725-1919,
让您的房地产买卖变得更加称心如意!
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