要准确分析楼市大趋势，就要知道温哥华的楼市是如何热起来的

工作行业的关系，我认识很多当年在大温买房的家庭，除了小部份是国内做生意带钱来买房的，其余大部份是在国内房价一路攀升时卖房到加拿大置换房产的。伴随着当年宽松的移民潮和当时国内有法不依的外汇管制力度，这批国人就把温哥华和多伦多的楼市一路做起来了，而加拿大其它省市楼价则是受这两地辐射影响，多多少少也升起来了。

然而，随着疫情前中国加强外汇管制力度，加上加拿大联邦和一些省市陆续出台抑制炒楼的措施，以及中国人移民的难度不断加大，带钱来买楼的情况已经开始明显变少，楼市开始变成由本地资金或本地房子置换的人支撑着了。现在中国的楼市有价无市，成交甚低，加上在中国做生意的人赚大钱也困难，要重现中国人在加拿大大手笔买房的繁荣景象已经不可能了。所以在可见的将来，大温房价只会只跌不升。