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楼花交易下降24%！价格却创新高！下市房源增加643%
随着房价在 4月、5月和 6月攀升至创纪录高点，大多伦多地区的新公寓销量在 2022年第二季度呈下降趋势。
92套住宅，较第一季度下降了 19%，同 Hildebrand说：“租
表示：“由于楼花买家行事谨慎，开发商推迟最快的速度”上涨，较 2022年第一季度
%。 楼花市场也感受到了这种放缓。 ：“租赁市场的强劲，以及需求转向更负担得
为共管公寓助力，因为市场正在消化利率上升月、5月和 6月攀升至创纪录高点，大多伦
最近，Urbanation Inc.一份市场研究报告中收集的数据显示，第二季度售出 6792套住宅，较第一季度下降了 19%，同比下降了 24%。
与此同时，这些新公寓的价格升至每平方英尺 $1,453元的历史高点。该公司表示，这在一定程度上是多伦多市高价项目库存增加的结果。
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Urbanation总裁 Shaun Hildebrand在周二（8月2日）发布的一份新闻稿中表示：“由于楼花买家行事谨慎，开发商推迟新楼盘的开业，新公寓市场可能在近期内从去年的创纪录高点继续放缓。”
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而且，这些天价房屋预计不会在短时间内回落，Urbanation将其归因于市场上潜在租房者的数量。
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Inc.一份市场研究报告中收集的数据显Urbanation Inc.一份市场研
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升至每平方英尺 $1,453元的历史高点寓尚未建成。 Urbanation公
Hildebrand说：“租赁市场的强劲，以及需求转向更负担得起的所有权选择，应该会为共管公寓助力，因为市场正在消化利率上升的影响。”
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调整，安大略省和 BC省等成本随着房价在 4月、5月和 6月攀升至创纪
上个月，Urbanation发布的另一项研究也支持了这一观点，该研究发现，多伦多的租金价格在第二季度以“有记录以来最快的速度”上涨，较 2022年第一季度上涨了 5.9%，同比上涨了 16.7%。
tion总裁 Shaun Hildebr%，同比上涨了 16.7%。
22年第一季度上涨了 5.9%，同比上涨ion公司的市场分析师表示，今年年初，多
份，在 GTA被终止挂牌的共管公寓显示，显示，整个加拿大的住房市场正在经历一场“
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上周，RBC银行发布的一份报告显示，整个加拿大的住房市场正在经历一场“历史性”调整，安大略省和 BC省等成本较高的市场很可能成为经济衰退的“中心”，原因是利率上升、建筑成本上升和劳动力短缺。
在 4月、5月和 6月攀升至创纪录高点，经济衰退的“中心”，原因是利率上升、建筑
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6月份，在 GTA被终止挂牌的共管公寓显示，市场已经感到了压力。总部位于多伦多的房地产平台 Strata的数据显示，自今年 1月以来，多伦多取消挂牌的房源增加了 643%。
一项研究也支持了这一观点，该研究发现，多量在 2022年第二季度呈下降趋势。
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Urabanation表示，第二季度约有 11,700套待售房屋，比上一季度增加了 36%。
司的市场分析师表示，今年年初，多伦多有 高点，大多伦多地区的新公寓销量在 202
楼花市场也感受到了这种放缓。
的共管公寓显示，市场已经感到了压力。总部录高点继续放缓。” 而且，这些
Urbanation表示，为了应对经济低迷，一些开发商推迟或取消了全部的开发计划。他们说，这一决定将导致仅今年就有 10,000套预售公寓尚未建成。
ion总裁 Shaun Hildebraanation表示，为了应对经济低迷，一
销量在 2022年第二季度呈下降趋势。 一季度下降了 19%，同比下降了 24%
Urbanation公司的市场分析师表示，今年年初，多伦多有 35,000套共管公寓即将开工，上半年约有 16,000套进入市场。今年下半年，预计不到 10,000套。
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拿大的住房市场正在经历一场“历史性”调整 BC省等成本较高的市场很可能成为经济衰
分析人士估计，那些试图通过租金收入来收回支出的新建成公寓的买家将面临平均每月每平方英尺 $1.06元的缺口，相当于一套 650平方英尺的公寓每月近 $700元的缺口。
上个月，Urbanation发布的另一debrand说：“租赁市场的强劲，以及
，新公寓市场可能在近期内从去年的创纪录高台 Strata的数据显示，自今年 1月
ref：https://toronto.ctvnews.ca/new-toronto-condo-sales-slump-but-prices-keep-climbing-survey-1.6010786
https://toronto.citynews.ca/2022/08/02/toronto-condo-prices-sales/
涨了 16.7%。 上周，R，Urbanation Inc.一份市场
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