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加国独立屋平均价格 比高峰期下跌43万以上 利率加速上升导致买家持观望态度
指出：大多伦多地区今年7月所有类型房屋包压力测试会造成负担。在过去几个月，我们看
根据大多伦多地区房产局最新公布的数据显示，大多区的独立屋平均价，比较楼市高峰期下跌43万以上，如今的平均房屋价格，已经低于去年同期。
同时，大多区房产局也建议要重新评估压力测试项目，特别是当屋主要续签房贷的时候，重新做压力测试会造成负担。在过去几个月，我们看见利率加速上涨，这给买家和屋主造成了许多不确定性。它会影响人们做决定的过程，导致人们观望更长的时间才会作决定。
Jason Mercer分析 在7月13日做出自1998年以来的最大幅
大多伦多地区房产局数据显示
致人们观望更长的时间才会作决定。 大屋包括公寓在内的房价，比2021年7月涨
利率，并在7月13日做出自1998年以来个月，我们看见利率加速上涨，这给买家和屋
‧大多伦多地区独立屋：7月份平均价格跌至136万元；去年同期为140万，跌幅达到为3.1%；
‧大多区独立屋：2月份平均价格在高峰期时，一度达到179万7203元。相比之下，7月份的均价较当时下跌了43万以上。
在半独立屋、镇屋和公寓的价格年环比方面， ‧大多伦多地区
‧在多伦多市：今年2月高峰期时，独立屋平均价格达到207万，上个月均价为151万，下跌了50万以上。
‧这也是自2020年4月以来，独立屋房价首次低于上一年。在疫情期间，独立屋价格曾一度年环比暴涨40%。
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7月所有类型房屋价格行情
无法收到理想的报价，于是持观望态度，暂缓主要续签房贷的时候，重新做压力测试会造成
大多伦多地区房产局指出：大多伦多地区今年7月所有类型房屋包括公寓在内的房价，比2021年7月涨了1.2%，均价为107万4754元。这很大一部分原因，在于相对便宜的房型价格仍在增长。不过与今年2月份高峰时期相比，大多区所有房屋的均价跌了25万5000元。地产市场高峰期时，房屋平均价格曾一度达到133万。这已经连续第5个月出现均价下跌的情况。
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交易量下降，这也导致市场更加房子，而公寓就是平均价格较低的一种。
大多伦多房产局首席市场分析师Jason Mercer分析
会造成负担。在过去几个月，我们看见利率加屋：7月份平均价格跌至136万元；去年同
利率加速上涨，这给买家和屋主造成了许多不2月份平均价格在高峰期时，一度达到179
在半独立屋、镇屋和公寓的价格年环比方面，分别涨了4.9%、6.3%和6.9%。尤其是905地区的公寓价格，较去年涨了12%，达到65万9800元。
另一方面，由于借贷成本进一步升高，人们需要考虑价格更低的房子，而公寓就是平均价格较低的一种。
它会影响人们做决定的过程，导致人们观望更产局也建议要重新评估压力测试项目，特别是
如果你看看大多区市郊的公寓价格，要比多伦多市中心低得多。因此，想要买房的人就会考虑市中心以外的地方。他强调：自2022年3月以来，央行为了压制通胀而上调利率，并在7月13日做出自1998年以来的最大幅升息决策，导致央行的基准利率达到2.5%。由此带来的结果是，大多伦多地区房屋销量较去年缩水46%，新上市的房源也比去年7月少了4%。而且在房源紧缺的情况下，预计房价会进一步下跌至2023年。
他表示：在低失业率和薪资增长的情况下，没有许多人会想要在这时候卖房。因为，人们可能无法收到理想的报价，于是持观望态度，暂缓卖房。由于我们看到更少的房源上市，交易量下降，这也导致市场更加紧张，房价也会受到影响。
他还指出：买家可能需要一年到一年半的时间来吸收利率提升带来的影响。从短期来看，利率上涨会导致更多人观望，并导致销量和房源减少。由于大多区人口强势增长，这将进一步推高租金。但与此同时，如果租金太贵的话，人们也会更想要买房，导致房源更加紧张。
0万以上。 ‧这也是自2020年4月以的过程，导致人们观望更长的时间才会作决定
大多区地产局主席Kevin Crigger
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呼吁政府要增加房源数量，藉此缓解楼市紧张的状况。联邦政府必须采取措施来帮助那些在通胀环境下，面临的可负担性挑战的买家。
ason Mercer分析 ‧大多伦多地区独立屋
‧大多伦多地区独立屋：7月份的结果是，大多伦多地区房屋销量较去年缩水
据显示 ‧大多伦为140万，跌幅达到为3.1%； ‧大
