利好，列治文超1000万资金补贴可负担住房！

列治文一项新的1000万元补助计划有望促进更多可负担住房建设，本周早些时候，列治文市议会批准了一项一次性住房优先补助计划，以资助可负担住房的开发和建设。

该计划将拨款总计1000万元，目标是加快建造220套可负担出租住房。根据工作人员的报告，计划将在与开发商社区进行沟通后，于1月27日启动。

这项住房补助计划设有两个主要资金流——一个针对非营利组织，另一个针对营利性组织。

“我认为这些措施是朝正确方向迈进的一步，”市议员比尔·麦克纳尔蒂在议会会议上表示。

针对非营利组织资金主要有两个用途。

第一项针对已获得有条件批准或开发许可的开发申请，资金将用于抵销开发费用（DCC）、申请费和建筑许可费用。

工作人员建议将此类补助限制为每套可负担住房最多4万元，或项目总开发费用（DCC）的全额。

第二项资金专门为处于开发初期阶段的项目设计，用于抵消项目设计成本，以便更快获得批准。然而，市政府工作人员的报告指出，与已经获得批准的开发项目相比，这一选项的风险更高。

工作人员建议一次性提供每个开发项目最高5万元的补助。

据报告，这相当于一个100至150套住房的项目从设计到规划批准阶段总成本的约5%。

第二大资金流面向通常不符合补助资格的营利性开发商。

这些开发商必须参与“自愿建造”新的可负担住房，即超过城市可负担住房交付目标的项目。项目还必须获得有条件批准或已颁发的开发许可，资金将用于抵销开发费用（DCC）。

工作人员建议将DCC的抵销限制为这些可负担出租住房总建筑面积的75%。

在议会会议上，市议员欧泽光表示，这项补助计划是一个不错的提案，因为列治文需要更多可负担住房。

“成本可能是一个障碍，”他说，“我希望这能真正帮助非营利组织和私人开发商推进项目。”

然而，欧泽光也强调了列治文市可负担出租住房持续短缺的问题，并表示遗憾的是作为地方政府，无法直接建造住房，只能持续依赖开发商。

这项补助计划的资金来源于加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的住房加速基金（Housing Accelerator Fund）。

今年1月，列治文宣布与联邦政府达成为期三年的合作伙伴关系，利用住房加速基金的3590万加元建造1022套住房。根据协议，这些资金必须在2027年12月前使用完毕。

为了使用住房加速基金，市政府需在11月30日前批准这项补助计划，并在2025年6月28日前启动。

计划在1月27日启动后六个月，市政府将收到一份报告，更新项目需求和反馈情况。