加国新闻

据路透社报道，由于公寓楼花销售持续处于历史低位，导致建设资金停滞，多位经济师和房地产人士表示，加拿大人的住房危机可能在未来几年进一步恶化。这些楼花项目包括多伦多等大城市的一居室或两居室公寓，其中大部分由投资者购买，用于出租。 自两年前利率开始上升以来，许多加拿大人被高昂的买房成本挤出市场。最近利率有所下降，抵押贷款政策放宽，但是非投资购房者仍然面临困难。多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty总裁John Pasalis说：“如果你认为带着婴儿的父母会排队购买500平方英尺的小公寓，那是不可能的。”这意味着这些小公寓无法满足家庭自住的需求。另一方面，以往，投资者的购买热潮在大城市推动了公寓建设，但现在贷款成本高、资本增值前景低迷、租金增速放缓，以及对未来利率下降和政府措施是否有效的疑虑，投资者大多远离了市场。 此外，公寓项目只有在楼花销售达到50%至70%的门槛时，贷款方才会同意为建筑商提供建设资金。加拿大的住房危机是导致总理特鲁多支持率下降的主要因素之一。特鲁多的自由党推出了一系列措施试图解决危机，但政府数据显示，这些措施未能有效鼓励开发商建设更多的住房。皇家银行（RBC）住房经济师Robert Hogue表示，预售量下降表明未来几个月的开工率将下降，从而减少供应，难以满足未来几年不断增长的需求。 他说：“我们在未来四到五年内不会实现房产市场的平衡，这可能会加剧供需不匹配的住房危机。”10月，政府修改了一项抵押贷款规则，允许首次购房者或购买新房的人选择30年还款期限，而非25年。但批评人士认为，这未必能鼓励开发商启动建设项目，因为投资者依然因按揭成本居高不下而远离市场。在四轮降息后，五年期固定利率仍然没有显著改变。此外，尤其是在多伦多地区，市场供应增加抑制了投资者对未来资本增值的期望。 政府最近又通过收紧移民的政策来控制人口增长，Hogue认为人口增长率仍然过高，需求会继续存在。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上个月发布的住房供应报告引用一项独立研究显示，2024年上半年新公寓销量较去年同期下降了一半以上。报告的联合作者、CMHC副首席经济师Aled ab Iorwerth表示，许多开发商需要资金来启动计划中的公寓项目。他说：“目前建设这些大型公寓楼十分困难。”

年近45的我，移民加拿大了。 连带着孩子老婆都一起来了。 而来到加拿大后，我们无一不感觉到生活发生了天翻地覆的变化。 首先，全家蕞大的变化，当然就是我们一家都变得更宅了。 除了一些公园、游乐场外，我们几乎不参加其他的家庭聚会、社区活动。 毕竟初来乍到，人生地不熟的，周围邻居虽然热心，但基本因为语言上的不通，没聊两句就say bye各忙各的去了。 加上加拿大人不爱攀谈私事，拉着你问你一些陈年旧事，所以，在这里生活会比较寂寞。   而他们除了会跟你保持礼貌性的问候以及提供一些礼貌性的帮助外，不会过多干涉你的个人私事。 其实从这点来说，也会比较自由。 其次，加拿大大大小小的社会福利都做得比较到位。 比如说几乎每个地铁内的卫生间都会贴心的给停留的乘客提供一些一次性纸巾、消毒液等东西。 而像很多公共车站以及家附近的街道，都作了一些辅助残疾人出行的残疾人车道，这对于很多残疾人来说非常人性化了。 我一直觉得，看一个社会的福利好不好，其实蕞根本的就是要看它对待弱势群体怎么样，如果在考虑整个社会时，也把弱势群体的感受考虑到了，那这个社会才真的是一个好的社会。 不过，蕞让我意想不到的是，来到加拿大后，我竟然成功戒烟了，在国内，虽然提倡吸烟有害健康，但大多数人也都不怎么当回事，当然，我也不例外。 但来到加拿大后，真心感受到加拿大政府对戒烟这件事的执著，我遇到过的烟盒，不管好烟差烟，几乎都是统一的包装，甚至连价格也都是统一的一个字：贵... 而且室内几乎都禁烟，提倡杜绝二手烟。 这也成功让我忍住了烟瘾。 还有一个很大的变化，就是出行和购物了。 要知道加拿大全球面积排第二，但人口可能只有四千来万左右，地方实在是太大了，路也宽得要命。 出门几乎靠的都是自驾车，去购物一般也是选择去COSTCO，量大比较实惠。 还有就是加拿大的快递是真的慢，远不如国内的淘宝方便。 所以现在基本上我们在淘宝上下单，要等到十天八天才能拿到快递。 此外，原本不爱说话的儿子，现在天天拉着我去公园去游乐场玩，以前因为工作上的原因总是没有时间陪他，几乎都是靠老婆一手操办了他上下学大大小小的事情。 而来到加拿大后，我有了更多时间放在他身上。 我知道现在的他每天要上法语课，因为上的就是当地免费的公立法语学校。 上下学都有校车接送，午餐吃的也是学校里免费配送的营养餐。 而且还有“牛奶金”领，可以一直领到他17岁为止。 说件有趣的事，孩子他妈这几天想带他去看蛀牙，害怕费用跟国内一样，动不动要花掉几千，然而去到才知道，这里孩子看牙费用居然可以用免费的医疗卡报销。 其实当初为什么选择加拿大，除了我自身职业发展外，可能更多地是为了我儿子以后的发展吧。 不想儿子再重蹈我的覆辙，想让他能够见识人生还有另一种活法。 不过，总的来说，加拿大的生活跟我想象中的太不一样了，除了我个人戒烟、全家出行、购物这些生活变化外，变化更大的其实是房子。 加拿大这边政府禁止炒房，这也意味着若你不是加拿大籍人士或者拿着加拿大枫叶卡的人士，基本禁止买加拿大这边的房子。 而2023年1月1日开始，一直到2024年的这2年内，加拿大都禁止了所有外国卖家购买居住性房产。 所以在我枫叶卡还没下来之前，我只能全家租个house住住了。 但不得不说，加拿大这边的房价相比国内，确实低上不少。 我所在的蒙特利尔称得上加拿大人口第二大城市，但与去年同期相比，成交均价已经降低了7%-10%左右。 相信没个几年，靠着我现在这份互联网工作也能买上蒙特利尔一套三室两厅的房子了。 而我当初靠着雇主担保移民来到了加拿大，追求的东西各种各样，以至于有人问我，“哥，国内待得好好的，为什么要出去啊?” 我一时难以组织语言回答他。 但后面在加拿大待得越久，越发现会留在加拿大的，几乎都是因为下面这几点，我简单总结一下。 1.告别中年危机。 加拿大是一个文化多元的国度，文化包容性很强。 国内最早一批移民大多也都选择了加拿大这个国家，而且尤其是多伦多、温哥华这两个城市。 我之所以选择魁省的蒙特利尔，是因为刚好有这边的岗位匹配我的工作属性，且符合雇主担保的资质。 而我有几个朋友也在这边，偶尔还可以相互关照一下。 另外还是一个原因就是蒙特利尔，在生活成本上相比多伦多和温哥华这两个城市要低很多，而且只要能力足够，工作岗位还是挺好找的。 也可能是在国内卷怕了，在潜意识里，我更喜欢待在华人较少的地方了。 扯远了，其实加拿大给人很舒服的一点是，不会有人过多追问你的学历、工作背景或者是攀比各种指标，房子、工资、孩子成绩... 在这里，我们一家也被渐渐“同化”了，变得没有年龄焦虑、身材焦虑以及中年焦虑。 其次，是为了给孩子更舒适的教育环境。 加拿大全国普及十二年的免费义务教育， 像我所在地区以法语授课为主，但其实法语学校、私立学校、公立学校都有，有些法语学校还是免费对外籍生开放的。 另外孩子高中毕业后是不用参加统一考试的，只要拿着高二高三的成绩就能申请上加拿大的70多所大学和80多所专科学院。 我就这么一支独苗，本来打算让他上国内竞争优势更大的国际学校的。 但国内的国际学校学费普遍贵且环境卷，几年下来要花掉两三百万不说，孩子也过得不开心。 现在孩子过来加拿大上公立学校的话，花费相对会少一点，平时也能跟我们多玩一会，不会为了完成作业而完成作业。 最后，令我更向往的是这边实实在在的躺平环境。 加拿大作为能够上榜全球蕞宜居国家其实还真是靠实力说话的。 都知道加拿大地大物博，自然资源很丰富。 有雄伟无边的雪山、广袤无垠的森林以及清澈见底的溪流。 没事的时候，全家开着房车到郊外，搬出小凳子坐着感受大自然的风光，甚至是周末去登山、滑雪，远离了人从众，一家三口都能玩得尽兴而归。 此时我才真正明白为什么会有这么多国内的明星跑过来加拿大隐退定居。 这里离美国近，有着跟美国一样的社会资源、社会福利，然而生活成本、移民门槛却比美国低一些。 孩子不仅能够身心健康地成长，上名校的概率也很高，我跟孩子他娃拿到枫叶卡后也会有更多高薪岗位的选择，不担心会失业。 而且加拿大社会治安总体良好，当地人素质高，很少看到违法犯罪的新闻，而作为新移民的我们，在加拿大根本就没碰到过传闻中所说的歧视问题。  

今年万圣节，大多伦多万锦市的一位印度裔大妈一夜火遍全网。华人社区和社交平台以及X和Reddit论坛到处都是她的身影。网友们表示简直气炸了！ 看看她都干了些啥吧…   本应给儿童的糖果零食被全部一锅端！走的时候看到灯不错，也顺走！甚至还回头看了一眼监控！手上的塑料袋已经满满当当，不知道之前去过几家“扫货”… 看到不认识的零食就不拿，挑挑拣拣的留下了华人熟悉的圆形旺旺雪饼…这时候手里换了空纸袋！ 糖都拿走还不够，看你桶不错也都装走！ 门口放着薯片零食？拿来吧！全都装进袋中！纸袋也都装的满满的… 有网友称：“今年不给糖就捣蛋（Trick or Treat）直接变成捣蛋偷窃了（Trick or Steal）！” X上的网友则表示：“她肯定是搞错了，以为这是食物银行呢！” “放轻松，她需要这些来庆祝排灯节！” 也有网友觉得糖放门口就没意思了：“如果只是把零食放在门口那有什么意义？我认为这一天为孩子们准备的，包括和小朋友们互动，欣赏他们的服装，和邻居打招呼。” “我孩子昨晚也在万锦被抢了糖果袋。我们的城市变成了什么样？这些人来自哪里？” 华人网友们评论： “这是旺旺雪饼被黑的最惨的一次…” “旺旺雪饼一个不拿真是捞都不会捞！” “今晚遇到装饰特别用心的一家，小朋友们都兴高采烈跑过去，结果主人就坐在门口跟每一位小朋友解释：sorry我们的糖都准备好放在门口了，现在全被人偷走了。” “我朋友家的连盆都没了！” “我家门口放了一个大碗的糖，不知道谁给我一锅端了！明年按门铃给吧！” 今天后续来了，原来事出有因！ 据网友发帖，有网友称和该女子的家人以及警方进行了联系。并表示女子有心理健康问题，有一段时间没有服药，这才导致了这一切。 “家人愿意把她带走的东西全部归还。如果有人知道她从哪家拿走的东西请告诉我，我好联系他们。”  

加拿大航空（Air Canada）计划从一月开始增加温哥华国际机场(YVR)与中国之间的直飞航班数量，从4趟增加到14趟，频率增加两倍多，业界人士表示，这意味着加中关系取得进展。 据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，目前加航每周有4个航班往返温哥华与上海之间，从12月7日起将增至每日一班。 而疫情期间暂停的温哥华与北京航线，从1月15日起该航线的每日航班将恢复。 据传包括厦门航空在内的其它航空公司也希望增加飞往温哥华的服务，目前厦航每周都有一个往返温哥华和厦门之间的航班。 目前往返温哥华和中国的其它直飞航班包括： ● 国航每周一班飞往北京； ● 海南航空每周一班飞往深圳； ● 四川航空每周一班飞往成都。 疫情爆发前，有8家航空公司每周55个航班往返于温哥华和中国各城市之间，提供15,502个座位。 目前，已有5家航空公司每周营运8个航班往返中国城市和YVR之间，合共2,491个座位。 加拿大航空计划增加的10个航班将由787梦幻飞机组成，每个航班最多可搭载298名乘客，其中包括30名商务舱乘客、21名特选经济客舱（Premium Economy）乘客和247名经济舱乘客。 如此一来，每周将增加2,980个座位。 由于各国航空公司可以飞往特定目的地的最大航班数量，是由政府之间的航空协议来决定，因此，卑诗省旅游行业协会行政总裁朱德斯(Walt Judas)称这次增加航班的消息令人鼓舞。 他指出，「这表明我们正在与中国的关系取得一些进展，尤其是在外交方面。」 「我们与中国有很多生意，」他说，「我们在大温地区和卑诗省有大量华人，因此能够往返两边对他们有好处。」 他还补充，这些航班也将对旅游业非常有利。 据卑诗省旅游局称，在疫情之前，到卑诗省的中国游客比国内游客、美国或任何其它国家的游客消费更多，中国也是卑诗省第三大游客来源国，仅次于美国和英国。 去年，中国首先批准了60个国家的团体旅游，随后又增加了78个国家，加拿大仍然不在中国政府批准的团体旅游国家名单之中。 图：官网

今天生效的新变化旨在在发生诈骗时保护银行客户或解决其他与银行相关的问题。 图源：CTV   从11月1日开始，如果出现银行无法解决的问题，加拿大各大银行将必须向银行服务和投资监察员(OBSI)汇报。这些银行包括加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、加拿大国家银行（National Bank of Canada）、加拿大丰业银行(Scotiabank)和Tangerine。 OBSI监察员兼首席执行官Sarah Bradley表示,“我们的服务是免费的，独立于银行，我们了解银行系统，也了解现行的法规。我们的存在是为了确保银行公平对待客户”。 到目前为止，加拿大一些最大的银行使用自己的第三方监察员服务来处理投诉，这种做法被批评为自私和不公平。 图源：CTV 这个新变化发生在诈骗猖獗的时期，许多加拿大人通过银行账户遭受诈骗。 Bradley说，“这是一个可怕的情况。很多加拿大人都成了欺诈的受害者，消费者都成了欺诈的受害者”。 一名女子此前告诉CTV，她因银行调查员诈骗损失了34,000元，即诈骗者冒充金融机构进入某人的银行账户。另有一人报告损失了17,000多元，今年春天也发生过一次类似的骗局。 Bradley告诉CTV，多伦多消费者仍然需要尝试与银行解决问题，但如果他们对结果不满意，他们可以让监察员办公室再次审查他们的案件。 图源：CTV 民主观察的Duff Conacher一直批评现行制度，并称这一改变是一个良好的开端。不过，他认为监察员办公室的裁决应被视为具有约束力，而不是建议。 Conacher说，“银行使用自己的第三方监察员服务处理投诉并支付其费用，就好像你自己选择法官并支付法官的费用，闭着眼睛都能知道你会得到对自己更有利的判决。现在的变化是一个很好的进步，但是我们还需要另一个进步，以便监察员在银行滥用或不公平对待客户时发出具有约束力的命令。” Bradley表示，尽管这些建议不具约束力，但银行已经采纳，并鼓励感到受到委屈的客户向银行寻求帮助。 Bradley说：“如果他们与银行或投资公司出现问题，他们可以向OBSI求助，我们是独立的，我们会尽力提供帮助。” 图源：CTV 任何对银行或投资有投诉的人都可以访问OBSI网站，这是一项免费服务，案件审理大约需要三到四个月的时间。