说说我的EB-5漫漫之路，给大家做个参考
说说我的EB-5漫漫之路，给大家做个参考
先介绍下自己的现状吧，在国内一线城市，收入中上，房车有，无还贷压力，考虑移民主要是觉得国内目前的环境不是太理想，更多是为了孩子的教育着想。
决心下了很久，毕竟移出去的话要放弃的东西也很多，现有的生活环境、事业、人脉等等。不过为了孩子我觉得这么做还是值得的，而且越早越好。一旦想清楚了，就立刻开始行动，我的目标很明确，就是美国。因为美国的教育质量高是全球公认的，福利制度比较好，法律保障体系也比较完善。语言融入上也更容易一些，我老婆本身就是教英语的，呵呵。
接下来的问题是选什么项目？怎么操作这个事情？有段时间经常性的参加各种项目说明会，不夸张地说，看过的项目说明书都快赶上当年的毕设参考文献了，在接触多个项目之后，经过比较、筛选，我最后选了纽约市区域中心的NBA项目。可能有准备EB-5的哥儿们也知道这个项目，它是纽约市区域中心（NYCRC）推出的一个投资移民项目，主要是建设纽约的布鲁克林体育馆（又名巴克莱体育场）用做2012年NBA网队的主场比赛场馆。投资人花50万美元投资这个项目来申请移民美国。简单说就是投资50万美元全家拿绿卡。
这里再插一句，我本来是想走技术移民的路子，但是金融海啸之后，美国的就业情况比较糟糕，技术移民的大门几乎被封住，美国政府现在大力推荐的是新的投资移民政策（EB-5），目的是吸引更多的海外资金给国内创造更多的就业机会。有句话大家估计都听过——申请绿卡速度堪比跟美国公民结婚，说的就是EB-5。这个诱惑力还是不小的，呵呵。
50万美金是笔不大不小的数目，必须交给靠谱儿的公司去运作。看多了对国外“野鸡大学”的报道，咱的抗忽悠能力也得加强。我对这个项目的方方面面做了详细考察之后，才交钱签的协议。
NYCRC的这个项目在今年9月23号就获得了美国移民局的正式批准，包括项目的所有文件和项目组成部分，移民局的正式批准函、项目文件也被我国大使馆认证。美国政府的项目批准函证实了这个项目的合法性跟真实性。我最关心的项目本身存在性是没问题的，而且这也有助于之后的简化申请程序。另外，移民局还批准了项目的经济报告以及用于计算就业机会的 RIMS II 经济模式。因为走EB-5的途径，拿到绿卡主要看投资能创造的就业机会数量。按照美国法律，投资移民拿到绿卡后，还必须维持至少10个美国人的就业机会。布鲁克林体育馆项目可吸纳498个投资移民申请人，那么需要新创造4980个就业岗位总数。而移民局批准的项目报告里，布鲁克林体育场馆将创造7696个就业机会。这么一来，创造就业机会数量就有保障了。
我很关心的另一个问题是资金的安全。这个项目由NYCRC推出，纽约州和市政府不光在政策上大力扶持批准了项目的主要部分，还拿出真金白银做实际支持。纽约州出资1亿美元，纽约市出资1.31亿美元，纽约州赞助的市政债券5.11亿美元，项目总成本14亿美元，EB-5部分共融资2.49亿美元，算一下只占项目成本的17%。也就是说，这个项目不是要靠我们这些投资人的钱来推动运作。这对我们来说很重要，因为在移民后，这笔钱是要返还给我们的。在获得I-526 申请批准之前，我的钱被存放在花旗银行受保护的托管账户里。
目前这个项目的进展程度我也做了了解。巴克莱中心体育场馆的建造已经完成了10%，大部分的基础设施工程已经完成。按照规划，体育馆将在NBA网队2012 赛季前完工。项目的开发商森林城市企业跟纽约州政府签署了一份《竣工保证书》，承诺承担完成该项目的关键组成部分的义务，比如巴克莱中心体育馆以及通往体育馆的新地铁入口的建设等等，来确保项目能创造足够的就业机会。纽约州又给这个项目加了个“双保险”，在这个项目里，EB-5 投资者拥有对 3,025,654 平方英尺地块开发权的第一抵押权。这项第一抵押权经纽约市最大的不动产服务公司之一 Massey Knakal Realty Services （马斯. 耐克尔房地产服务公司）估值为 542,375,000 美元。
最后是移民申请程序，NYCRC选择了美国 EB-5 业务中顶尖的律师事务所 Miller Mayer 作为大家的移民律师顾问。迄今为止，这家律师事务所所呈递的各项 I-526 和 I-829 申请获得了100%的通过率。这样一来以后进入申请环节时，我心里也更有底。
说了这么多，就是希望给正在和即将EB-5的兄弟们做个参考，提醒大家少走弯路，在众多投资移民美国的项目里睁大眼睛选到合适的好项目，早日顺利实现自己的美国梦。哥不是不爱国，请楼下的别拍我，FF们也请绕道。我只是希望给孩子创造更好的教育环境。最后祝大家梦想早日实现，中国越来越好！