许多人都觉得大温的房地产市场从 4 月、5 月开始有所降温，但是真正想买房子的买家们可不这么想。
大温的居民卡尔最近和妻子计划一起买一套北本拿比的公寓，他们提出比要价高出10%的offer，本来觉得这下子稳了，结果被告知，他们的offer必须至少高出要价30%，不然根本没戏。
卡尔这下子被惹毛了，“我觉得提出这么大的报价就像个白痴，但我们被告知如果想要房子就要这样做，”卡尔告诉记者。 “因为我们的报价只比要求高 10%——卖家他们想要 30% ，所以当他们听到我们的报价时，他们只是冷笑了笑，我对整件事很生气。”
显然，这就是现实。根据大温哥华房地产委员会 6 月份的报告，自今年 3 月和 4 月创纪录的高热度房市以来，虽然已经放缓，但价格还是居高不下。
大温上个月的销售量为 3,762 套，比 2020 年 6 月的 2,443 套增加了 54%，但比今年 5 月售出的 4,268 套减少了 11.9%。2021 年 6 月，MLS 有 5,849 套独立、联排和公寓物业挂牌出售，与 5 月份的 7,125 套房屋相比下降了 17.9%。
在本拿比，销售额仅比 5 月份略有下降，2021 年 5 月至 6 月，独立屋的挂牌量下降了 27.6%，联排别墅的挂牌量下降了 21.2%，公寓的挂牌量下降了 10.3%。
到目前为止，出价高于要价这么多很多人都觉得不可思议。但事实上BC省 2021 年第一季度的记录，购房者在必须平均支付近 160,000元才能购买房屋，这是加拿大迄今为止的最高水平。
BC购房者的平均首付为购买价格的 22.45%，即 159,762元。根据 LowesRates.ca 6 月 29 日发布的一项研究，这比魁北克的平均水平高出 101,191 加元，而魁北克的买家支付的首付在加拿大最低。
研究发现，在艾伯塔省，平均房价为 442,808元，普通购房者的首付低于 63,000元。报告称，在安大略省，今年购房者的平均首付款为 140,215 加元，占购买价格的 20.3%。安大略省第一季度的平均综合房价为 $866,307。
根据CMHC的最新预测，今年加拿大售出的房屋数量可能达到602,300套，高于2020年的约550,000套。根据 LowestRates.ca 的数据，“这可能会推动加拿大今年的平均房价上涨约 14%”。
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