听了我的普及，老赵似有顿悟，不再着急，低头不语，陷入沉思。
便逗他：赵家人，成功人士，企业家，国内存款有十万，二十五万？
老赵笑了：“你们这些老移民能不能与时俱进？好久没回国了吧？太瞧不起人，啥年头了，还把我们当……，现在真的是天翻地覆慨而康了，十万，二十万加元，不就几十万人民币，毛毛雨，小钱啦，……。”
好得意的广东腔，有钱便猖狂，世道确实变了，和当年穷学生出国求学，省吃俭用，勒紧裤带，不拿洋人的奖学金就没法完成学业的窘况大不相同了，现在的移民真是阎黄子孙，阎王爷和黄世仁的子孙，便说：东风压倒了西风，老移民有老移民的问题。怎么着？赵家人，翻身做主人了，满街的房产？大筐的珠宝？整墙的钞票？成捆的金条？
老赵听出口气不对，收敛笑容，解释：“别逗了，有点罢了。我们也是毕业后留城的乡下人，不是家生子，赶上好时代而已，不是地道的‘赵家人’，含‘赵量’很低，区区中产，喝碗汤罢了。两套老房子，买的时候都不到十万加元，按你说的，不用申报。”
别误解。十万元是指你全部的海外资产，全球的总和，不是单个资产的价格。对于新移民，海外资产的价格是按登陆那天资本市场的价格计算 (Fair Market Value)，而不是购买时的成本价。所以应该特别记录登陆当日股票、债券、国库券、基金的价格。申报时的资产文档需保留，比如，在离开中国前将房产重新评估，应保留房产评估报告以备日后查用。
“是这样？在国内缴的税可以在加拿大抵税？”
可以，国内缴过的税可以拿到加拿大来抵税，只要有缴税证明就可以。是否仍然需要在加拿大补税，完全要看已在境外交了多少税，通过利用个人及配偶的免税额和其它可抵税项目，实际上并不见得人人都需要再补税。
沉默了一会儿，老赵问：“不报不行吧？”
当然不行，恶习不改？惹谁也别惹政府，惹谁也别惹税务局(CRA, Canada Revenue Agency)，不要像贾瑞，偷情不成，命殁了。你可以合理避税，但不能逃税，否则就是触犯法律。想一想，政府雇那么多精英，养那么多警察，干什么用的？天下可恶，皆在读书人。看看《商君书》，《君主论》，你就会明白政府究竟是干什么的。现代社会，他们可不止五种驭民术。
“自由社会的政府是民选的，权力只对权力的来源负责，他们是为人民服务的，我们要感谢……”
没必要感谢政府，天下没有为人民服务的政府，是我们养活了他们。世上没有公款，只有纳税人的钱，政府的钱不是他们的，是从我们这儿敛的份子钱，税年年上涨，苛政猛于虎，要不然就不会有波士顿《茶税法》引起的独立战争。每年发给我们的那点福利，比我们缴的税要少得多；崽卖爷田不心疼，有钱抽大麻，没钱建去Richmond的隧道，Highway99天天堵车。时间长了，你会明白，不管是西方民选的管理型政府，还是朝鲜三胖的统治型政府，其目的都是想着法“取之于民”，用之于哪儿是下一个问题。收买也好，压服也好，他们的目的都是要保证他们的政权砥砺前行，行稳致远，长久执政。记住，别和政府耍花枪，绝没好下场，文的有罚款，还会背上不良的信用记录；武的有警察，法院，监狱。加拿大的法律是普通法系 (Common law)，不是王法。普通法系铁面无私，一视同仁，总统犯法与百姓同罪，不存在人情，没地儿拉关系，送礼，和王法不一样。”
“王法怎么了？”
王法，王就是法，法就是王，大老爷依“礼”断案，礼仪之邦嘛。
试想，如果不申报海外资产，移民后，不怎么工作，收入不高，甚至没有收入，结果，大洋西岸住豪家，金银花的似泥沙，驾着豪车温城炫，十里洋场众人夸，储蓄惊人，生活奢华，加拿大政府，CRA会怀疑你，即使不马上查你，日后也会追溯。
老赵点头，然，担心起来：“没收入，报税后，有福利。如果申报了海外资产，知道我有钱，福利会取消？”
An old dog will learn no new tricks。想耍花招，做无诚信，无原则，无颜面之事，必须严肃警告：记住，如果海外资产未申报，被查出来，会有处罚，每天25元。有意虚报海外资产的金额，也不行。逾期24个月还未申报，将会处于海外资产总额的5%为罚款，最高可罚$50,000。所以，新移民要认真对待海外资产的申报。至于福利，要看具体什么福利。目前，大部分福利只和上一年的收入有关，不受现有资产多少的影响，这就导致了在温哥华的外来移民开着宝马领救济，住着豪宅拿福利的怪现象。高资产，低收入，不可思议。
老赵松了口气，点头：“好，看来问题不大。我在加拿大还没房，没收入，不会对我怎样的。”
将来没什么想法？
老赵：“四十年余往事，八千里路无家；如今流落向天涯，梦到瑶池阙下。人生落魄不如狗，移民容易，生存太难，将来要是找到合适的工作，留下，否则，等孩子……，就回去，反正国内还留着一套自住房。”
哒哒马蹄声，敲响石板路，那是美丽的错误，你不是来人，只是个过客。半路夫妻多是贼，交身不交心，哪儿有好处奔哪儿去。鲤鱼脱得金钩去，摇头摆尾还再来？国内的自住房屋属于Personal use property，不用申报海外资产。
“租出去呢？”
如果把房子租出去，性质有可能要变。要是短租，仍主要用于自己和家人使用的度假屋，虽然每年会短暂出租一段时间，但主要目的仍然是自用，出租的目的主要是减轻房屋维护的负担，并不是为了牟利，这样的物业仍然属于personal use property，不需要申报T1135。
“要是找到合适的工作，不回去了，房子会长期出租。”
那样，性质变了，要申报。
“现在房价低，也有入市买房的想法。小富靠勤，大富靠命，买房终归是稳定的投资。”
确定长期生活在这儿，买房是肯定的。赚钱，底层人靠体力，中层人靠脑力，顶层人靠权力，在温哥华靠打工是买不起房的，一定要从国内拿钱来。不申报，将来当有大额汇款进入加拿大时会有麻烦，CRA会认为你瞒报收入。只有申报了海外资产，将来把国内的钱拿得加拿大才好说。
另外。根据反洗钱犯罪法案 (Proceeds of Crime (Money Laundering) and Terrorist Financing Act)，24小时内，在非注册账号存入10000元，要向加拿大金融转移和报告分析中心 (Financial Transactions and Reports Analyses Centre of Canada, FINTRAC) 汇报。
“法律真严，规定真细。移民入虎口，焉能不死？要么缺手，要么断腿。”
别那么说，脱亚入西，入乡随俗，到文明社会，要做文明人。加拿大福利高，缴税就要高，政府既不生产，也不经商，钱从何来？不要只索取，不付出，丢掉无私奉献的美德。另外，申报对我们个人也有好处，生活平稳心里安。幸得太平无一事，温城闲煞老尚书。海外资产是在成为加拿大税务居民前的合法积累，带入加拿大时不用缴税。申报了海外资产，将来将这笔资产带进加拿大时，就不会被当做收入而征税，避免背上不良的信用记录。比如，你在第一次登陆时申报了100万加元的海外资产，那这100万元可以免税。此后，只有这100万元资产产生的收入，才计入你个人的海外收入，申报所得税。
“有道理。第一次申报海外资产时多报点，以后海外资产的投资所得就可以少缴税。比如，本来有100万海外资产，在登陆第一次申报海外资产时，申报150万，其今后的50万元的获利所得，就不需要交资本所得税。”
没有演技，全是经历，上坟烧报纸，糊弄鬼。你真聪明了，真有办法，可惜你不是第一人。海外财产在当年的如何时候超过10万元都要申报，可以简单申报，但海外资产超过$25万元，申报时要提交详细资料，必须提供相关的文档。比如，当你申报100万元，你必须提供具体100万元资产的构成和收入的证明。
老赵尴尬：“习惯了。人们做事的标准是自己的利益，而不是道德。明白了，加拿大是普通法系。”
政府很重视海外资产的申报，个人，公司，合伙人，信托都要严格执行。从2018年开始实施的CRS (common reporting standard) 涉税金融账户信息交换，有可能让加拿大税局了解到你在海外的金融资产情况。所有海外资产的产权、物业的评估书等文档都需要保持完整以备日后所需。加拿大和中国有相关税务协议，一旦加拿大税务部门去查证移民在中国的资产状况，中国税务部门有义务配合。多年前就曾有过加拿大国税局越洋侦探前往香港查询移民海外资产的案例出现，所以一定不要抱有侥幸心理，等到税局联系你的时候就为时已晚了，不要事前猪一样，事后诸葛亮，凡是从长计议，如实申报。
老赵想知道海外资产报给谁？及其申报的过程？
海外资产信息(T1135)要送给CRA Winnipeg税务中心，数据部门(Winnipeg Taxation Centre, Data Assessment & Evaluation Programs Validation & Verification Section，Foreign Reporting Returns)。Efile 时，T1135表可以附在税表(Income tax return)上，一同申报，但投送到不同的地址；也可以在报税前单独申报；有人通过My account，或代理人账号上传(upload)T1135表；用平信邮寄亦可，地址网上有。再强调一下，海外资产申报很复杂，每人情况不同，特别是你们这些成功人士，还是找个专业人士帮助，免得有错。
“亏了认识你，要不然不知道申报海外资产的相关规定，一直不申报，将来会有麻烦的。有办法补救吗？”
有，可以补救，政府给你机会。税局有一个Voluntary Disclosures Program，简称VDP的计划，通俗的讲就是主动坦白计划，主动向CRA坦白以往报税中出现的错误，遗漏，以未及时提交表T1135。
这个主动坦白计划有一定条件的，申请者符合条件时，可以得到免除罚金或免予被起诉的宽大处理。2018年后，CRA对规则做了重大修改，条件以前更加严格，涉及主动坦白问题。
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