加拿大房主去小镇抢购独立屋，2年后悔透了

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本月安大略省一栋房屋以巨额亏损46万售出，这房子是房主2022年头脑发热，抢高42万拿下的，结果2年后就付出沉重的代价了，这表明全省房地产价格波动幅度很大，尤其是在降息的情况下。

根据挂牌信息，这套3房双车库独立屋位于滑铁卢-基奇纳一个宁静的街区，拥有漂亮的现代化厨房、豪华主套房，主层而二楼的面积2500-3000呎，但是地下室已经装修完毕，挂牌信息称房子有4200呎的居住空间（living space）。

该房产于 2022 年 1 月以 119万9000元的价格挂牌出售，当时借贷利率较低，房价飞涨，特别是疫情期间在家办公，导致全省各地的房地产市场需求飙升，而滑铁卢-基奇纳是当时安省房价涨幅最猛的地区之一。

上市仅仅5天，房子就抢Offer了。

其中这位房主当时估计抢到头脑发热了，远在滑铁卢的3房独立屋也敢加价叫高42万，最后以162万成交。

2年后，2024年9月中旬，房子再次拿出来卖，这次开价135万，但是没人问津。

9月底，房主把叫卖价格设回当年的119万9000加元，结果这次不是抢offer，而是被人再狠狠砍一刀，最后于上周四（10月10日）以116万成交，巨亏46万。

从抢Offer到被大刀狠狠砍价，前后只是2年。

房主霎那间的头脑发热导致损失惨重，2年血亏高达 46 万元，还不包括土地转让税、经济佣金和其他费用。

类似的故事在多伦多地区也经常发生。

多伦多印度移民聚居的宾顿市的一栋房屋在多次尝试出售失败后，最终以近 50 万元的亏损割肉抛售。

还有一套房子2022 年2月以137万的叫卖价挂牌上市仅仅6天就卖出。

这套房子虽然占地70呎X110，但室内面积只有2200呎，而且款式已经很旧，有40-50年的历史。

虽然是旧房，房子经过新装修才拿出来抢，导致这名买家一时冲动，抢高30万，以 167 万元的价格购买。

估计这名房主以为真的是抢到就赚到，结果这是一个50万的教训。

仅仅一年多之后，这套房子就被出价 134 万元（已经亏损 33 万元）出售，这是四次尝试出售中的第一次，每次房价都会进一步降低。

最后，在2024年8月份，这套房子以 118 万元的最终价格售出，对其前任业主来说，加上土地转让税和经纪佣金，损失绝对超过50万加元。

尽管损失惨重，但随着市场逐渐恢复正常，多伦多及周边地区的许多其他房屋也遭受了类似甚至更大的损失，例如：

多伦多一套房屋以高达 90 万元的亏损售出。

而伊陶碧谷一套五居室豪宅以 170 万元的亏损售出。

抢房一时爽，事后泪汪汪，这些活生生的案例让没让你冷静？

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