重磅！加拿大最大地产平台将转为盈利性 影响用户吗？

10月23日，加拿大房地产协会（CREA）在渥太华召开特别大会（SGM），会员们投票通过了一项关键决定，将 Realtor.ca 转型为 CREA 的全资应税子公司。

该平台至今一直以非营利为基础运营。

这一决定标志着加拿大第一大房地产平台的转型时刻。加拿大房地产协会认为，虽然消费者不会立即看到他们的体验有任何变化，但这一决定将有助于确保 REALTOR.ca 实现长期增长和可持续发展，并能够继续为房地产经纪人和消费者带来价值。

“这一决定体现了一种前瞻性思维，反映了房地产经纪人和消费者不断变化的需求。通过将 Realtor.ca 转变为 CREA 100% 拥有的全资子公司，我们将释放新的创新和增长机会，同时确保房地产经纪人仍然是该平台的核心，”CREA 首席执行官 Janice Myers 表示。

REALTOR.ca 在加拿大占有 50% 的市场份额，近 30 年来一直是值得信赖的房地产资源。作为纳税实体，REALTOR.ca 将寻求在 CREA 的非营利结构下目前不可能实现的新收入来源。

在过去的 18 个月里，加拿大房地产协会一直在与房地产经纪人协会社区合作，讨论 Realtor.ca 的未来发展以及进行这一改变的可能性，因为它认为这是“确保房地产经纪人成为加拿大购房、卖房和租房旅程中心的财务必要性和战略举措”。

加拿大房地产协会指出，Realtor.ca 在很大程度上创造了加拿大房地产营销和消费的方式，但现状是不可持续的，因为技术领域的竞争每年都在加剧，消费者的期望越来越高，运营成本也在增加。

具体而言，该组织指出，Realtor.ca 无法寻求新的收入来源或从事某些与业务相关的活动。营利模式将能够改变这一现状，并使 CREA 更好地在竞争激烈的市场中取得成功。

普华永道（PwC）进行了分析，并在一份商业案例草案中提出了转型可能带来的机遇。

研究发现，作为应税实体，Realtor.ca 可以产生可观的预估收入，从而帮助减少对 CREA 会员会费资金的依赖。具体而言，在 10 年期间，会员会费对 Realtor.ca 的资助将从 43% 降至 25%，从而使 CREA 能够专注于倡导和专业化。

会费不一定会减少，但这些资金可以用于 Realtor.ca 以外的其他优先事项。

在之前接受 REM 采访时，Myers 强调重点是保持控制，同时增强平台的功能，并确保其继续满足消费者和房地产经纪人不断变化的需求。她强调了特别工作组巩固并在股东特别大会上认可的三个要点：

1. 所有权。Realtor.ca仍将由 CREA 全资拥有，确保房地产经纪人通过其会员资格保留所有权。

2. 管理。该平台将由独立董事会管理，并作为纳税实体，从而实现更大的运营灵活性。

3. 收入再投资。产生的任何利润都将重新投资到平台中，以造福房地产经纪人和消费者。

“今天的投票是为了确保 Realtor.ca 的未来。每天，房地产经纪人都自豪地为全国各地的客户服务。这一决定将有助于确保 Realtor.ca 继续满足当今业主、买家、卖家和租户的需求和期望，”CREA 主席 James Mabey 表示。

“我们对 Realtor.ca 的未来感到兴奋，并感谢我们会员在我们迈出这重要一步时给予的信任和支持，”Myers 补充道。