加拿大楼市恐遭“金属关税”重创！房价将飙涨？

由于受美国金属关税影响，加拿大房价恐会飙涨。          

Financial post报道称，一些加拿大房地产开发商表示，美国即将对加拿大钢铁和铝征收关税，这可能会对房地产行业造成不利影响，因为主要建筑材料成本将会上升。          

图自：Financial post

安大略省房屋建筑商协会代表超过 4,000 家提供开发和翻新等服务的公司。该协会表示，关税可能导致经济放缓并导致住宅房地产投资减少。          

协会首席执行官斯科特·安迪森警告说，这可能”对住房行业造成沉重打击，从而影响住房负担能力。“          

他在接受采访时表示：“当你在一个已经饱受低利润、高利率和高投入成本困扰的环境中引入像贸易关税这样戏剧性的因素时，成本上涨的可能性……会让建筑商非常紧张。”          

“这只会让开发市场陷入混乱。”          

美国总统唐纳德·特朗普周一（2月10日）签署了一项行政命令，自 3 月 12 日起对进口到美国的钢铁和铝征收 25% 的关税，加拿大未能豁免。          

对此，加拿大商会首席执行官坎迪斯·莱恩表示，此举“在很多层面上都是错误的”。          

莱恩表示，特朗普的决定“明确表明，永久的不确定性将持续存在。”          

此前，特朗普威胁对加拿大进口产品征收 25% 的全面关税，能源征收 10% 较低关税，这些措施推迟到至少 3 月 4 日。              

美国国家贸易管理局数据显示，美国是加拿大最大的铝市场，去年加拿大向美国出口了超过 300 万吨铝。          

BMO 经济学家罗伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 表示，去年加拿大对美国的钢铁和铝出口总额为 350 亿美元，约占 GDP 的 1%。          

安迪森表示，建筑材料成本的上涨将推高加拿大住房价格，而目前该行业已经难以跟上通货膨胀导致的成本上涨。    

图自：Financial post      

他说，木材等材料的投入成本在疫情期间上涨，并且从未恢复到疫情之前的水平。          

安迪森说：“当加拿大产品对其他市场（例如美国边境以南的市场）的吸引力降低时，产量就会减少，因为加拿大以外的市场已经萎缩。”          

“当你开始减少生产量时，国内销售成本显然会上升。”          

他表示，潜在的报复性关税也可能导致住房价格上涨，并指出每年约有价值 200 亿加元的加拿大钢铁和铝产品运往边境以南。          

除了钢铁和铝之外，对水泥、石膏和木材等多种建筑材料征收双向关税可能会将成本推高到“一个疯狂的水平，任何建筑商都无法生存”。