房东被罚巨款！因为未办好这手续

卑诗省最高法院最近 upheld 了一名温哥华房东的43000元罚款。该房东在宣称要拆除租住的房屋后驱逐了四名租户，但最终并没有进行拆迁。

这位房东在东温哥华的房子里租住了两组租户，地下室住着一对，主层住着另一对。2021年10月，他向租户发出了四个月的驱逐通知。

通知中说明，租户必须搬走，因为房东要拆除他们的房子。

租户于2022年2月搬走。然而，房东并没有拆迁，而是三个月后将房子出租给了新租户。

第一组租户将前房东告上了住宅租赁处(RTB)，并因恶意驱逐各获得了12个月的租金赔偿。房东被判向地下室的租户支付17000元，向主层的租户支付26000元。

不过，房东随后向卑诗省最高法院请求推翻RTB的决定，以免支付罚款。他辩称，家庭问题导致租赁计划发生了变化。

然而，法官认为房东未遵循拆迁驱逐的相关法律。法院了解到房东从未获得拆除房屋的许可。

法官表示：“他在2020年3月至2022年8月之间申请或获得了其他各种许可证，但从未收到拆迁许可证。”法官指出：“因此可以清楚地看出，在2021年10月他发出四个月终止租约通知时，他并未遵守租赁法(RTA)的规定。”

房东在拆迁时只有在善意的情况下，且具备所有必要的许可证和批准，才能终止租约。法官认为仲裁员的初步决定是有效的，指出房东未能证明有特殊情况阻止他拆除东温哥华的房屋。

法官驳回了房东的申请，并命令房东支付租户的额外法律费用以及原罚款。