央行9月利率决策逼近！ 最新预测加息25个基点！

加拿大央行 (BoC) 定于美国东部时间 9 月 6 日星期三上午 10 点发布利率最新消息。

这将是 2023 年第六次利率公告。今年计划于 10 月 25 日和 12 月 6 日再发布两次利率公告。

2022年，央行七次加息。然后，2023 年 1 月，再次上调，使关键利率达到 4.5%。

正如专家预测的那样，央行将关键利率维持在 4.5%，直到 6 月 7 日上调至4.75 %。

最近一次利率公告于 7 月 12 日发布，加拿大央行将关键利率调整至5%，以缓解通胀。

加拿大统计局数据显示，加拿大7月通胀率降至3.6%，但今年消费者支出与2022年相比仍保持高位。

Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 与 Daily Hive 分享了他对加拿大央行即将发布的公告的想法和期望。

“银行在最近两次公告中选择了加息，因此加息肯定仍在考虑之中，”他说。“借款人应该为加息做好预算，以便在加息确实发生时做好准备。”

莱尔德建议那些购买固定利率抵押贷款的人在宣布之前提交利率保持不变，因为根据未来的情况，债券收益率可能会进一步上升，这将导致固定利率随之而来。

莱尔德表示：“任何拥有可变利率或房屋净值信贷额度（HELOC）的人都希望下周能够维持利率不变，并获得不太可能进一步加息的指引。”

“如果利率进一步上升，将对房价造成下行压力，而房价在夏季已趋于稳定。另一方面，如果央行选择持有，可能会导致买家观望，从而增加需求，”他补充道。

如果加息的话

莱尔德警告说，如果加拿大央行选择进一步加息，压力测试将会增加，使加拿大人更难获得住房资格。

Ratehub.ca 使用其抵押贷款支付计算器和加拿大的平均房价（加拿大房地产协会 (CREA) 的数据为668,754 元）来确定如果宣布 25 个基点的利率，在以下假设情况下会发生什么。

Ratehub 在一封电子邮件中表示：“房主为一套价值 668,754 元的房屋支付了 10% 的首付，五年浮动利率为 5.95%，分期 25 年摊销（抵押贷款总额为 620,536 元），每月抵押贷款付款为 3,952元。”

“如果加拿大央行下周宣布加息25个基点，他们的可变抵押贷款利率将增加至6.20%，每月还款额将增加至4,044加元。”

这意味着房主每月将多支付 92 元，即每年 1,104 元的抵押贷款。