假扮业主 这对骗子成功获得20万贷款逃走

　　多伦多警方追缉涉嫌伪造身分、并利用其他人的物业骗取20万元二按贷款的一对男女，警方呼吁民众提供线索，协助把疑犯缉拿归案。有刑事律师表示，上述案件的业主如果购买了业权保险便毋须担心，因为承保公司肯定会负责业主任何损失及诉讼费用。

　　案情指去年9月，涉案男女前往一间位于窝顿大道（Warden Avenue）夹雪柏大道东（Sheppard Avenue East）地区的按揭经纪办事处，提供虚假证明文件假扮成一个物业的业主，申请20万元二按贷款，然后透过物业律师取得金钱。数个月后真正的业主收到法庭文件，指他没有按时缴还贷款，遭放款公司入禀起诉，业主方揭发事件；业主随后报警。

　　警方发布两名疑犯的照片，呼吁民众协助确认他们的身份。知情人士可致电416-808-7350，或匿名灭罪热线416-222-TIPS（8477）、或透过手机程式联络警方，提供线索。

　　刑事律师栗钧表示，业权保险目的是保护投保人，不会让其他人影响他们所购买的物业权，同时也保障投保人不会因为物业违反市政府及监管机构所定下的规章而蒙受损失。

　　任何物业都有资格受保

　　业权保险保障投保人业权权益的范围，使他们不受许多隐藏的和未经揭露的风险所影响，而这些问题，即使是律师搜集研究文件时，也未必可以找出来。律师的专业意见，也只能局限于调查研究的结果。

　　一般而言，律师会把意见加以规范，因而会对不能提供意见的事项略而不提，例如律师所给的意见，只可局限于正确的测量、所搜集的文件纪录是最新而准确的，以及这些公共纪录没有任何错误。但在某些情况下，如果所搜集的纪录或物业测量并不准确，又或者政府在回应搜寻文件要求时出错，律师所给的意见就未必能保证买家业权妥当无误。

　　加拿大任何物业都有资格透过业权保证公司购买业权保险，但也要视乎每一个物业有没有特别限制。一般可以受保的物业包括空置地皮（Vacant Land）、住宅（Residential）、商业楼宇（Commercial）、柏文（Apartment）、排屋/镇屋（Townhouse）、多单位物业（Multi-unit Building）、租赁收益（Rental Property）及合作社物业（Co-op）等。

　　买家在律师楼办理按揭手续时一并购买业权保险，只需付一次过的保险费，就可以获得业权保险的保障。