恒大被清盘 市场预计或需5年完成 担忧骨牌效应

负债逾 2万亿元人民币的中国房地产巨擘恒大集团，因为资不抵债，债务重组方案亦缺乏进展，被香港法院颁令清盘。

法官陈静芬今(29日)早颁令时更指出，恒大可能会更换领导层。一般预料，恒大管理权将交予清盘人和专业人士，而股份可能须长时间停牌。

清盘消息触发恒大系股价大跌，股份随即中途停牌。停牌前，中国恒大报 0.163港元，跌近21%；恒大汽车报 0.229港元，停牌前跌18%；恒大物业报0.39港元，跌近 3%。

中国北京，恒大住宅楼附近的恒大标志。REUTERS/Florence Lo/资料图片 2023年9月27日?REUTERS - FLORENCE LO

在传出香港法院今早会审理恒大清盘呈请时，市场已估计，法院很有可能批准清盘，若此，整个清盘过程可能需时五年，但立信德豪董事兼业务发展及市场总监林鸿恩向香港电台指出，这是属于一个合理偏向乐观的估算，因为恒大资产涉及境内外，在核实资产数目及价值丶相关权益现况，以至分别与业权人及债权人商讨债务处理方式等环节均需要时间，尤其是大部分资产及债权人均在中国内地，并涉及不同省份和法律程序，更增加清盘的复杂性和难度。

另外，事件更可能引发“骨牌效应”。德勤中国副主席黎嘉恩指出，近年中国企业清盘案增加，但不少案件一直在拖，争取以债务重组方式解决问题，但在经济仍未恢复的情况下达成很好的重组方案，并非易事，而香港法院又不接受债务重组未取得进展下，将清盘一拖再拖，故恒大清盘可能会令正在进行债务重组的内房感到灰心。

其次，中国房地产信息公司资料显示，去年12月一百家最大房企新房销售额按年下降34.6%至4513亿元人民币。而彭博经济研究亦指出，房价每下跌5%，与住房相关财富便会损失19万亿元，意味除了内房及物管行业直接受影响外，建筑丶水泥丶以至金融等行业也会受累，同时在消费者信心低迷下，零售股也随时受影响。