BC省7月新政要“逼疯房东”？！赶租客难度升级

据Daily Hive等消息，2024 年 7 月 18 日起省政府将推出一个专门给房东使用的在线追踪网站。该网站要求房东在驱逐个人居住或看护人居住的房屋时，必须登记终止租赁通知。    

（图片来源：Daily Hive）

该门户网站还将为这些特定类型的驱逐向租户生成正式通知，并在终止租赁时提供唯一的案例号。

房东需要提供新租户入住房屋的信息，此举旨在阻止所谓的“恶意”驱逐行为，例如驱逐房客后再次以“高得多”的租金出租。该门户网站还向房东提供有关驱逐租户所需赔偿金额的信息。

此外，BC省的《住宅租赁法》有了进一步更新。以前房东可以父母等直系亲属的入住为由，对租客下达驱逐令。

然而，从7月18日开始，这种做法有了更多的限制。首先，房东需要提前四个月而不是两个月通知租户，这将为即将流离失所的租户提供更多时间寻找新住所。

其次，租户将有 30 天的时间对终止租赁通知提出异议，而不是目前的 15 天。    

在这些驱逐事件发生后，搬入该房屋的符合条件的人员必须居住至少住满12个月才能重新对外出租。顺带说一下，现在的条件是6个月。

如果违反了以上规定，你就很有可能被判定为“恶意驱逐租户”的房东。BC省给这种房东的惩罚是向被驱逐的房客支付 12 个月的租金。

BC省住房部长 Ravi Kahlon 在一份声明中表示：“通过这一新工具，我们正在采取行动，更好地保护租户免遭以虚假借口驱逐，并确保需要合法收回房屋的房东有一条直接的途径来做到这一点。”

有网友吐槽，这简直是在给房东“上刑”。

（图片来源：小红书）

前几年利率猛增，很多人在低利率时贷款入手的投资房都被租客以较低租金租下，陷入了“入不敷出”，租金抵不上贷款和水电的两难境地。然而，BC省涨租每年都是有限制的，房东如果想短时间内涨高价，只能“钻个空子”以亲属自住一段时间为理由将现任赶走，过段时间再招新人来。

新政策基本上是将这个空子堵死了。有人评价，这种严格的政策只会导致越来越少的人想做房租，房源减少，房租同样会涨价。有华人网友更是表示，这项政策一出，直接打消了自己做房东的念头。

（图片来源：小红书）

不管怎么说，眼下可见的是，对房东限制的政策的确在日益完善，相比之下房客似乎要更为宽松。