前面讲到，在全世界范围内，世界高净值人群拥有大概54万亿美元的天量财富，这其中的24%投向了海外资产，总额超过12万亿美元。
《2018中国高净值人群财富白皮书》显示，在中国，拥有3,000 万美金的“国际超高净值家庭”增长率达 13.3%，其中拥有 3,000 万美金以上可投资资产的“国际超高净值家庭”数量高达 3.9 万，总值超过1万亿美元。
12万亿美元！如此天量的财富，投入到海外，都做什么去了呢？
你是不是以为都去买了房子或者所谓的豪宅？当然不是！
根据2017年5月，美中全国关系委员会发布的《中美双边投资研究项目报告》显示，美中两国2016年双边直接投资额超过600亿美元，达到历史最高值。当然，总体来看，美国在中国的投资总量仍远高于中国对美投资总量。从1990年至今，美国在华投资总额已经超过2400亿美元，中国在美投资总额则为1100亿美元左右。
根据这份报告的数据，2016年美中双边直接投资额快速增长，中国在美国当年共投资超过460亿美元，约为2015年的3倍。
报告还显示，2016年，美中双边直接投资涉及的领域进一步丰富。其中投资额超过50亿美元的行业有5个，分别是房地产、交通和基础设施建设、信息技术、消费品及服务、娱乐和媒体。其中，房地产领域的投资额遥遥领先其他行业，接近200亿美元。
但是，注意了，不要以为这200亿美元都是买了住房。这200亿美元中，只有30亿美元是投资于普通房产，而另外170亿美元全部投资到了美国的商业地产。
那么什么是商业地产？
商业地产，顾名思义，是作为商业用途的地产。具体说就是不以居住功能为目的的，而是以贸易和工业生产功能为目的地产。广义上的商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。狭义的商业地产则主要指零售商业地产。
美国是一个以消费推动经济增长的国家，产品研发、生产和流通世界无双。比如，在狭义的商业地产即零售商业地产领域，全世界最著名的约200家连锁快餐企业，几乎全部都在美国。
所以，在美国，其实有着无比广阔的商业地产机遇。
但是不幸的是，这些年来，就在我的身边，我见过太多有钱的中国人，他们到加拿大之后，除开买好车、买豪宅，基本上就不知道做什么好了。
比如在我自己的餐馆里面，洗碗部永远是一个富婆部，这个部门的不少洗碗工，都是开着豪华奔驰宝马来上班的。如果你有机会跟这些富婆们聊聊，她们通常都是感叹加拿大好山好水好寂寞，感叹没有投资机会。
其实哪里是没有机会? 这么多被困住在中国的富豪，哭着喊着都想来美国投资，而你就在美国的身边，却在抱怨看不到机会，那不是你瞎眼是什么？
唉，话说的有点难听。我只是想给你一点激励啊。你如果真的被激励出了兴趣的话，接着往下看，你一定会学习到很多新东西。（待续）
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