怒了！大温房东本周将集会 反对过度保护租客

房东和租客，谁是“弱势群体”?以目前的租金价格来看，租房市场是“卖家市场”，那显然租客是弱势群体。

但在BC省，情况可能有所不同：省府几乎是无止境地制定保护租客利益的法律法规，比如省长尹大卫在两周前刚刚进行施政演说，承诺保护租房者免遭恶意驱逐。

这场演说，似乎是压垮一些房东们的最后一根稻草。于是大温房东们联合起来，发布了一份集会通知：

在集会页面上，发起人士这么说的：“BC省的租客条例必须要修改，必须要确保房东和租客获得同等的权利，而不是政策全部倒向保护租客这一边。”

“我们需要团结起来，为我们房东自己的利益发声” —— 为什么选择8350-112 St, Delta这个地址?因为它是BC省住房厅长Ravi Kahlon的办公室所在地。

华人叫好：第一次如此支持本地人的示威

示威的发起者并非华裔，而大家都清楚大温本地族裔的示威往往和华裔的生活没有太大关系，比如关于LGBTQ等等“特殊需求”，但这一次却不同了。

有华人将这场示威的信息发到大温本地华人论坛后，立刻引发了热议。华人们几乎清一色地表示：“我们第一次如此支持本地人的示威，并且也会参加。”

大家都清楚，华人在大温属于购买力较强的族裔，尽管没有明确数据统计，但有网友表示“华人的房东数量应该比租客数量要多，华人房东们积怨已久，只是没有找到途经去发泄。”

不过也有华人表示了疑问：“在这封信件中，发起者并没有明确表示租客条例的哪方面需要修改，没有明确表示诉求是什么。万一是某些特定的诉求，而华人房东并没有这个诉求，去参加示威岂不是闹笑话?”

房东们，呼吁省府做出三大改变

通过在Change.org相关页面的详细搜索，可以查到示威发起者的诉求：希望省府能为房东做出三大改变：

首先是缩短租客驱逐周期、提高处理效率：房东们面临的压力也很大，尤其在当下，很多房东依赖租客的租金来支付房贷，而省府却规定想要驱逐租客得提前动辄3到4个月。

这期间，如果租客拒不付租金怎么办?公然违约怎么办?房东不能当机立断去驱赶，而是要不断等待、不断交涉，那房东面临的财政风险，有谁来帮助?

提高处理效率，指的是当租客拒绝支付租金后，听证会为什么必须要在3周后举行，而不是3天后?这3周内房东蒙受的损失难道不值一提?

增加租金的比例，要更加合理

BC省对每年增加租金的比例规定的非常严格，比如一年只能涨3%~5%，而且每年允许的比例都差不多。房东们认为，这完全不符合目前的通胀、物价、房价形势。

比如说，房屋维修费一年提高了15%、物管费提高了10%、地税提高了8%，但租金却只提高5%，这不是让房东的收入一年不如一年吗?BC省这是将租客本应承担的压力，转嫁到房东身上。

完善租赁保险，让房东更有安全感

第三个诉求是：完善租赁保险，确保房东在不良租户造成房屋损失后，能较快地处理维修问题，而不是进行数个月的审批等待，让房东再次陷入财政困境。

另外，过去三年，雇佣法警驱逐租客的成本几乎翻了一倍，这似乎是省府传递的“不要轻易用极端手段驱逐租客”的信号，这显然是对房东的不公。

这几个诉求，可谓是直戳房东的痛处：不能随便涨租金、不能随便赶租客、遇到麻烦事又得等很久才能处理。诚然，租客们的“地位”要低于房东，但这不表示租客可以为所欲为。

有房东甚至直言：“如果这些对房东的保障能做到位，我们不介意多付一些地税，只要多出来的这些地税是为我们服务的。”

愿望很美好，现实很残酷?

尽管房东们的诉求看起来合情合理，但有网友却认为：愿望很美好，现实很残酷。别忘了BC省前段时间刚刚对短租市场做了什么 —— 一些本来靠短租谋生的房东，自己的投资公寓直接被“一刀切”，不允许做短租。

而在BC省，很多公寓的设计建造初衷，就是为短租服务的，比如是以Studio为主的酒店式户型，既不适合长期自住，也不适合长租。结果被“一刀切”后，房东非但没了收入来源，连房子也要亏本出售。

在“劫富济贫”这四个字上，BC NDP政府可谓无所不用其极，既然能对短租房东都如此下狠手，那又如何会让损失相对较小的长租房东得到公平的待遇?

3月10号的示威活动，究竟能起到多大作用?相信没有人会太乐观。