菲沙河谷地产局6月报告，放盘量5年最高！

菲沙河谷地产局公布上月住宅地产市况，指称加拿大央行政策利率只减息四分一厘，未足以推动楼市成交量。综合各区各类型单位的基准价按月及按年均录得跌幅。

菲沙河谷地产局发表的报告指出，加拿大央行6月5日降息25个基点，不足以提高上月菲沙河谷的房屋销售。该局在6月份录得1317宗成交，数量比5月少13%，较去年同月和十年平均成交量均少逾3成。

然而，虽然销售仍然疲软，但库存连续第六个月有增长，正待售的房屋数量达到8350间，放盘量比去年6月多41%，也是5年来的最高点。

上月新挂牌房屋数量仅3418间，较5月少9%。至于交易与挂牌比例(sales-to-active listings ratio)为16%，总体市场条件属于平衡。当该比率在12至20%之间时，市场被认为属平衡。

民众期待加拿大央行可以进一步减息，纾缓通胀和经济压力。地产界也希望能早日让楼市回春。（加新社）

地产局行政总裁吉尔(Baldev Gill)说：“6月的减息不足以使买家积极入市。目前市场条件下，买卖双方都应与经纪和借贷专家审慎商讨，而非依赖利率前景的消息。”

地产局的报告指出，菲沙河谷地区的独立屋在6月平均挂牌22天便成交，城市屋和柏文平均放盘日数分别为20日和30天。

报告数据显示，综合各类型单位(独立屋、城市屋和柏文)及各区的上月基准价为100.17万元，较今年5月跌0.5%，较去年同月也降3.2%。

报告指出，区内独立屋上月基准价为152.9万元，与5月相比跌0.1%，与去年同期相比则增加了0.5%。独立屋价按年跌幅最大城区是阿博斯福，跌1.2%至122.74万元，录得最大按年升幅是米逊(Mission)，升4%至105.63万元。

综合各城区的城市屋基准价为85.11万元，按月跌0.3%，按年升0.8%。当中北三角洲城市屋出现按年最大跌幅，减1.9%至97万元；按年升最劲的城市是阿博斯福，增5.5%至66.68万元

区内综合柏文的基准价为55.11万元，按月少0.7%，按年升0.4%。克洛弗代尔(Cloverdale)的柏文则劲跌5.3%至59.11万元，而柏文价一年涨幅最高是阿博斯福，升3.9%至44.69万元。