年收入需要多少 才能在温哥华买一栋平均价格的房屋？

一份新报告称，6 月至 7 月期间，温哥华平均房价所需的最低收入略有下降。虽然这听起来像是个好消息，但这个数字仍然相当高，远远超过大多数家庭的收入。

根据 Ratehub.ca 的数据，您需要年赚 226,680 元，才能买得起价值 1,197,700 元的房屋，这是该公司列出的截至 2024 年 7 月的房屋平均价格。

这比一个月前减少了 5,020 元，当时需要赚 231,700 元才能负担得起价格约为 1,207,100 元的房屋。

Ratehub.ca 表示，这是所需的最低年收入，还提供抵押贷款和压力测试利率。

从数据中可以明显看出，下降背后的一个因素是房价略有下降。Ratehub.ca表示，降息也「有效降低了借贷成本」。

Ratehub.ca 表示：「根据 7 月的数据，平均 5 年期固定抵押贷款利率从 6 月的 5.47% 下降至 5.29%，抵押贷款压力测试实物下降至 7.29%。因此在加拿大最昂贵的住房市场，获得抵押贷款资格所需的收入下降了 5,000 多元。」

虽然 Ratehub.ca 表示，对于加拿大最昂贵的城市来说，「春季和夏季市场表现缓慢」，但它补充说，加拿大央行预计明年将隔夜贷款利率下调至 3% 至 2.5% 的范围。

据加拿大房地产协会（CREA）称表示，这将引领市场走向更「活跃」。

CREA 主席梅贝 (James Mabey) 表示：「目前，许多市场为买家提供了比近年来更健康的选择，但缓慢且轻松的购房体验的日子可能已经屈指可数了。」

7 月份，卑诗省房地产协会 (BCREA) 表示，该省的房屋销售量比去年同期下降了 19%。报告解释说，房屋销售降幅最大的是菲沙河谷，6 月房屋销售量年减 32%，销售总量为 1,255 套。

大温哥华地区的销售量也大幅下降，共成交 2,418 笔，比去年同期减少 18.5%。

BCREA 表示，尽管全省房屋转手数量有所下降，但价格仍上涨，尽管涨幅不大。「2024 年6 月，卑诗省的 MLS 住宅平均价格上涨 1%，达到998,159 元，而 2023 年 6 月的平均价格为 988,632 元。总销售额为 71 亿元，比上年同期下降18% 。」