值吗？温哥华一处危房300多万售出！

一处因安全问题无法自由出入的温哥华房产，凭借其极高的土地价值，近日以超过 300 万加元的价格成功售出。

位于 2346 West 20th Avenue 的这处房产在挂牌信息中特别注明：“未经预约，请勿擅自进入该物业。”

根据 Zealty 数据，该房产于 12 月 31 日以 3,050,000 加元成交，低于 BC Assessment 最新评估的 3,298,000 加元。其中，土地价值高达 3,261,000 加元，而建筑本身仅估值 37,000 加元。

该房产位于 Arbutus 区，原本是一座拥有两间卧室、两间浴室的住宅，总面积 2,152 平方英尺，坐落于一块 6,100 平方英尺的土地上。

MacDonald Realty 在挂牌信息中表示，这处房产是“建筑商和投资者的绝佳机会。” Zealty 资料显示，该房屋建于 1944 年，距今已有 80 年历史。

“出于安全考虑，仅接受报价后才可安排看房。”

在此次交易中，MacDonald Realty 代表了买卖双方。

挂牌信息未提供房屋内部照片，仅有一张后院图片，可见建筑后部已有明显损坏。

在温哥华，破旧房屋仍能以高价成交的现象并不罕见。大温地区的房地产市场中，土地价值往往远超建筑价值，这处房产正是一个典型案例。

2024 年初，另一处破旧房产挂牌价接近其评估价值的两倍。目前，该房产仍在市场上待售，价格已调整至更接近评估价值。

此外，几个月前，一处窗户被木板封住的温哥华旧房挂牌价为 1,999,000 加元。

然而，经过 106 天，该房产依然无人问津，挂牌价格也未发生变化。