加拿大移民申请数量暴跌！中国申请人降81%

根据加拿大政府IRCC数据显示，12月份永久居民申请数量大幅下降。其中中国申请人数下降81%，印度下降62%，只有6个国家申请人数增长，申请人数增长最多的也只增加了9份申请。

在此之前，去年年底经济表现疲弱，增长远弱于许多人的预期。这种下降并不是加拿大所独有的，但随着加拿大提供的机会受到密切关注，这种下降似乎是广泛的。 加拿大永久居民申请突然暴跌。12月份，IRCC数据显示移民申请数量下降了73%，仅为1.64万份。这已经是连续第三个月报告移民申请数量下降，11月（-30%）和10月（-25%）也观察到了较小幅度的下降。尽管9月份有6%的增长，但是增长也非常疲软。从年度增长来看，可以看出过去一年方向的变化是多么突然。加拿大在2023年仍然增长了10%，达到了31.74万永久居民申请。但是此前预计2023年将是一个增长更大的年份，因为5月份月度增长率甚至飙升至96%。去年1月至8月间，申请量比前年同期高出50%。仅仅四个月时间，这种增长速度就下降了40个百分点。如果这种势头持续到今年，那么这个国家可能会出现罕见的年度下降。

加拿大与主要移民来源国之间关系的恶化无疑是这个问题的原因之一。永久居民申请的最大来源国仍然是印度，12月份申请数量在下降了62%。其次是尼日利亚（-32%）和中国（-81%）。然而，重要的是要注意到下降不仅仅局限于这些国家。在12月份，加拿大的申请数量除了6个国家外都有所下降。这6个国家中增长最多的一个国家是吉尔吉斯斯坦，他们的申请数量增加了9份。由于增长地区极少，申请数量的下降比加拿大、中国和印度之间的紧张关系复杂得多。早在5月份，移民就经历了一次小插曲。在数十名学生成为诈骗受害者的消息曝光后，国际学生所经历的生活条件被公众放大。 虽然学习许可证与永久居民申请并不直接相关。但是这样一个公共问题很可能促使潜在的移民仔细审视他们将要移居的国家的条件。

央行还未降息 不少买家已提前行动！

在过去两年，由于央行急剧加息，不少等着买房的加拿大人被迫暂停计划。随着近期央行有望降息的可能性进一步升高，这些潜在买家们也在等着机会入市。

据globalnews报道，今年楼市在出现传统性的繁忙春季之前，就出现了潜在需求增加的迹象。Royal LePage首席执行官Phil Soper在周二的一份声明中表示，“我预计，一旦备受期待的央行降息迹象出现，将会出现类似的买家需求浪潮。” “买家的行为与他们对今天想要购买的房屋将来不会贬值的信心密切相关。我们预计春季将标志着这一关键性的时刻。”一些预测人士呼吁央行从4月开始降息，以提振疲软的加拿大经济，而其他人则预测6月或7月更有可能，因为央行正在寻求信心支持，认为通胀将持续下降至两个百分点的目标。央行本身并未表示降息将在何时进行，尽管行长Tiff Macklem上个月透露，央行的讨论已经从辩论利率是否足够高转变为需要将利率维持在当前水平多长时间。对尽早降息的呼声受到了一月份年度通胀率意外下降至2.9%的鼓舞。

周二，利率比较网站LowestRates.ca发布的一份报告指出，最近几周抵押贷款的预批查询量出现了“显著增加”。LowestRates.ca的抵押贷款经纪人和专家Leah Zlatkin在一份声明中表示，由于预计央行将降低政策利率，固定利率抵押贷款最近有所下降。她表示，一些购房者可能正赶在“利率最终下降时可能会出现的抢购潮”之前进入市场。“我们可能会看到今年春季市场非常繁忙，” Zlatkin表示。Royal LePage也表示，通过其贷款合作伙伴的预批准请求在进入春季之际已经出现上升趋势。根据调查，44%暂时搁置购房计划的买家表示他们打算申请四年或五年的固定利率抵押贷款，12%的人表示他们会选择较短期限。还有22%的人表示，他们会选择浮动利率抵押贷款。根据Royal LePage在周二发布的基于Leger民意调查的报告显示，自2022年3月央行开始加息以来，超过四分之一的加拿大人（27%）在“房地产市场活跃”。然而，超过一半（56%）的受访潜在买家表示，由于央行快速收紧周期导致借贷成本上升并抑制了房价增长，他们不得不推迟购房计划。根据Royal LePage的调查显示，当降息周期开始时，超过一半的搁置计划买家和卖家表示，他们将开始行动。