买房免税！卡尼宣布取消售价100万以内住宅GST！

加拿大总理马克·卡尼宣布了一项大胆的新政策，决定取消联邦政府对100万加元以下房屋销售的商品和服务税（GST），旨在使加拿大的住房更加负担得起。

目前关于该政策的具体细节仍不明朗；卡尼在3月20日周四下午通过社交媒体X发布了简短的声明，并未提供其他补充信息。

取消100万加元以下房屋销售的GST可以为买家节省数千加元，特别是有利于首次购房者和中产阶级买家。

此举也可能刺激房地产市场，增加销售量并鼓励新建房屋，从而推动经济增长。

然而，此政策可能会导致需求上升，潜在地推高房价，从而抵消省下的费用。

此外，联邦政府的税收收入可能会大幅减少，从而影响公共服务。

值得注意的是，在温哥华都市区和大多伦多等高消费市场，许多房屋的售价远超100万加元，这项政策的受益可能有限。

举例来说，根据大温哥华地产经纪公司数据，2025年2月，温哥华东区的公寓基准价格为691,300加元，温哥华西区为839,600加元。如果取消5%的GST，分别可以节省约34,600加元和42,000加元。

这两个地区的联排别墅价格皆超过100万加元，单户住宅的价格更是高得多。

此外，保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）此前也在2024年10月宣布，如果在下一次联邦选举中当选，他的党将取消100万加元以下房屋销售的GST。当时，保守党提出，取消这一税收可能每年增加30,000套新房的建设，为政府创造21亿加元的收入、提供更多就业机会。

根据加拿大房地产协会本周发布的公告，2025年1月至2月间，加拿大的房屋销售急剧下降，买家在持续的贸易战的第一个完整月选择观望。

全国范围内的房屋销售活动在2025年2月环比下降了9.8%，创下自2023年11月以来的最低水平，也是自2022年5月以来最大的月度降幅。