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温哥华独立屋政府估价$280万 结果$90万售出!

Mon Jul 22 2024 22:50:18 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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温哥华UBC大学附近的一套独立屋惊人地以不到100万加元的价格售出，这温哥华房地产市场可是极为罕见。
为什么这个政府估价$280万，只卖了$90.2万？
如果大家认为这是因为地理位置不好，那不是。这所房子位于邓巴-南兰兹(Dunbar-Southlands)社区，距离UBC大学不远。

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                                                  图自：Dexter Realty
今年，它的估价为$2,813,400。而以温哥华的标准来看，最初的要价仅为79.8万，已经很便宜了。对于这座有近60年历史的五卧室三浴室的房子，BC省评估将其大部分价值归因于土地($2,723,000)。
这所房子之所以卖得这么便宜，在于它实际上是一处租赁房产。因为新业主购买的是有租约的土地和房屋，而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。
当然了，跟普通租户相比，买下房子的“租户”有一些优势。由于他们住在房子里的时间更长，他们可以在自己需要的时候对房子进行装修。
不过，租赁协议的问题在于，在租赁结束时，该物业将连同已做的任何改进或补充，归还给原所有者。
事实上，像这样的单户租赁房屋很少见，因为这通常适用于联排别墅和公寓住宅。

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                                                 图自：Dexter Realty
挂牌信息显示，这套房子的面积约为5000平方尺。多个卧室还提供了数量惊人的存储空间。

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                                                  图自：Dexter Realty
后院也相当大:

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                                                图自：Dexter Realty
以90多万买下这套大独立屋值不值呢?这就见仁见智了！


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精彩评论：

     a lease hold 有许多坑、银行不贷款给你、到头耒、土地是人家的！哪一片温哥华历史上闹过几次公堂 - 非常难解决 [24] (2024-07-21 19:14:42)
     a 不如租房子去 - Pizza king [31] (2024-07-21 19:46:51)
          b 买主购买的是有租约的土地和房屋，而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。怎么可能估价$280万。 - 乱写的，吃瓜群众总爱幻想 [16] (2024-07-21 20:38:02)
               c 政府只想你交税，谁管你是不是合理 - 加拿大完蛋了 [33] (2024-07-22 19:10:28)
               c leasehold 的房子标价280万，应该是想坑新移民，一般leasehold上30万的 - 基本不看 [42] (2024-07-26 09:04:05)
                    d UBC的基本上都是leasehold，2，3百万很正常啊。 - 老老移民 [15] (2024-09-18 13:16:58)
     a a pile of - wood and mud [18] (2024-07-21 21:21:41)

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     a 谁敢买？出了钱最后产权还是人家的 - 傻子才会买 [33] (2024-07-21 22:08:00)
          b 你们在中国买的房子不一样是租的吗 - 傻子是谁 [29] (2024-07-22 19:11:33)
               c 产权属于国家和产权属于私人是不一样的，就算是北美，名义上产权属于个人，政府要提高地税 - 个人一样干瞪眼 [26] (2024-07-26 09:06:23)
     a All UBC is condos and townhouses are Lease Hold - Ameta [16] (2024-07-22 09:39:48)
     a 1st nation OOOooooo - i'm chief [23] (2024-07-22 21:49:34)
     a 顿巴斯 - 顿巴斯 [12] (2024-07-22 22:07:16)
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