建房大手笔！温哥华规划建设17个新“社区”！

温哥华现有的 17 个低密度住宅区的土地用途和分区将发生变化，创建新型低层多户型住宅“新村社区（Villages）”，有效增加住房供应。

昨天，温哥华市议会批准了温哥华市工作人员在全市范围内创建 17 个社区的规划流程。

根据2022 年批准的温哥华规划，此类新村社区一般距离现有小型零售街 400 米以内。这些区域将逐渐密集化，可容纳三层至六层的低层住宅楼、联排别墅和多户住宅楼。

该地区的规划过程将在未来 18 个月内进行，直至 2026 年。参与该规划过程的 17 个村庄通常位于以下交叉点附近：

1. MacDonald Street and West 16th Avenue

2. MacKenzie Street and West King Edward Avenue

3. MacKenzie Street and West 33rd Avenue

4. Mackenzie Street and West 41st Avenue

5. Angus Drive and West 57th Avenue

6. Granville Street and West 41st Avenue

7. Oak Street and West 49th Avenue

8. Oak Street and West 67th Avenue

9. Heather Street and West 33rd Avenue

10. Fraser Street and East 33rd Avenue

11. Knight Street and East 33rd Avenue

12. Victoria Drive and East 61st Avenue

13. Commercial Street and East 20th Avenue

14. Nanaimo Street and East 1st Avenue

15. Nanaimo Street and East Broadway

16. Wales Street and East 41st Avenue

17. Kerr Street and East 54th Avenue

这 17 个社区总共覆盖约 600 个城市街区。相比之下，整个百老汇计划区域覆盖近 500 个城市街区。

温哥华 25 个社区的地图，其中 17 个（蓝色）处于主要规划阶段，8 个（红色）处于单独规划阶段。（温哥华市府）

总体而言，温哥华计划总共要求划分 25 个社区，但不在这 17 个社区中的其余 8 个社区将经过其他规划流程。

其余八个社区包括即将出台的 Rupert 和 Renfrew 车站区域规划中的区域，该规划将于 2025 年春季最终确定并提交市议会批准，以及 Main 街和 Fraser 街沿线的三个社区，包括 Main 街和东 49 大道交叉口附近未来振兴的旁遮普市场。

其他社区位于 Yew 街和西 1 大道交叉口附近以及 Knight 街和东 57 大道交叉口附近。

这些社区的零售街（零售区）长度至少为两个城市街区，提供社区零售、餐饮和服务，包括小型杂货店。这些零售区还可以沿着车辆流量较少的街道扩展。

对于新建住房，将重点促进有保障的专用市场型租赁住房、低于市场价的租赁住房以及社会住房的使用期限。

规划过程还将考虑交通基础设施、儿童保育、社区和娱乐设施、公园空间、公用设施和公共福利。

根据温市议会2023 年 10 月的指示，温市政府工作人员正在推进制定这些新的村庄社区计划，该指示批准了市长沈关键 (Ken Sim) 提出的加快村庄社区实施的成员动议。

同时，根据BC省立法的要求，市政府工作人员还致力于在2026年前制定温哥华第一个全市官方发展计划（ODP）。