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温哥华市政府正在提议在其拥有的、位于SkyTrain主街-科学世界站南侧的地块上，进行一个重要的保障用途租赁住宅项目。
该项目将取代现有的Easy Park付费停车场，建设两座新塔楼，其中一座高262英尺（约80米），25层，另一座高425英尺（约130米），42层，同时在每座塔的屋顶上设有部分露天和室内共享居住者设施。
根据新成立的温哥华住房开发办公室的消息，43层高的塔楼将被命名为“地标终端大门”建筑。
停车场位于主街与总站大道交叉口的西南角。
为了为1405主街和1510魁北克街的重划申请做准备，市政府与建筑公司HCMA、合作的建筑事务所Archeology，以及景观建筑公司PWL Partnership进行了合作，该申请于上周提交。
现状：
未来规划：
该混合用途提案的住宅部分将提供100%的市场租赁住房，符合市政府“城市土地出租住房-公共福利试点重划政策”。
项目总共提供780个市场租赁住宅单元，其中西塔524个单元，东塔258个单元。整体单元类型包括56个单间、282个一居室、130个两居室以及56个三居室。根据市政府的说法，这些住房将符合市中产阶级住房倡议。
居民将可以享用多种室内外设施，包括在建筑底部平台的下层屋顶上设置的广阔户外设施。
在地面层，近14,000平方英尺的零售/餐饮空间将激活临近主街、总站大道和魁北克街的前沿。
现状：
未来规划：
根据设计原理，该项目的建筑灵感来源于该地点曾经狭窄水道——通往虚假的溪谷的入口，约一个世纪前因火车站和其他开发而被填平。它还借鉴了该地区以前的木栈桥——主街桥的设计，特别是建筑底部平台的设计，还有虚假溪谷水面的波纹。
从总站大道看，该项目能框住科学世界的地标穹顶。
该项目得以实现是因为温哥华市议会在2024年7月对保护山体视野的政策进行了修改，其中包括对视野锥22的调整，缩小、高度提高并重新定位该锥体，其现在源自主街与东第七街交叉口（接近Kingsway），以及视野锥3.2.4的源头来自于伊丽莎白女王公园。不过，值得注意的是，建议的概念稍微侵入了修改后的主街视野锥。
项目的地标塔楼与Concord Pacific在邻近的东北虚假溪地区修订的Concord Landing项目的高度相似。
现状：
未来规划：
根据市政府的试点计划，允许在选定的市有土地上建设这种包含100%市场租赁住房的混合用途项目，市政府将考虑最多五个此类项目。
建筑总楼面面积将达到711,000平方英尺，建立一个楼面面积比63,100平方英尺停车场地块大11.27倍的楼面面积比密度。
地下将设置两个停车层，提供204个车位，同时地面和地下层还将提供近1,500个安全的自行车停车位。
现状：
未来规划：
位于科学世界旁的这一提议是该试点计划下的第二个项目。2024年底，市政府还提交了一项重划申请，计划在市有地块1402-1460 Burrard街、900 Pacific街和1401-1451 Hornby街（位于Burrard街桥北端）建设类似规模的项目，包括两座高达54层的塔楼，提供超过1,100个租赁住宅单元，以及零售/餐饮空间。
该试点计划的目的不仅是创造适合中产阶级工人及家庭的住房，还产生新的长期、非税收收入，以支持市政府在基础设施更新、社区设施和可负担住房倡议上的持续开支。
在Easy Park停车场南侧，Greystar房地产合作伙伴也计划将1527主街的老麦当劳餐厅改造为22层和18层的混合用途塔楼，提供371个租赁住宅单元以及零售餐饮空间，包括一家新的旗舰麦当劳餐厅。
此外，在主街-科学世界站东侧，GWL房地产顾问正在计划将1220站街改造成两座28层的塔楼，提供约400个租赁住宅单元，以及一些办公和零售/餐饮空间，包括一家可能的杂货店。
Greystar和GWL两个项目得以实施也受益于视野锥的变化。
温哥华天空
